Wij gaan met vakantie!

Ons bedrijf is gesloten van vrijdag 17 juli tot maandag 17 augustus. Geniet van de vakantie en tot 17 augustus!

Bereikbaarheid per werkmaatschappij:

Alle werkmaatschappijen zijn bereikbaar tot en met 16 juli. Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg sluit vrijdag 17 juli om 12:30 uur en Wildvank Gevelspecialisten sluit vrijdag 17 juli om 12:00 uur. De Vree en Sliepen is gesloten van 1 tot en met 16 augustus.

  • Ter Steege Advies & Innovatie: 06-53819623
  • Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn: 055 – 5431222
  • De Vree en Sliepen: 0344 – 636960
  • Ter Steege Gebiedsontwikkeling: 0548 – 530000
  • Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg: 0523 – 262166
  • Ter Steege Holding: 0548 – 533215
  • Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen: 0548 – 530000
  • Ter Steege Bouw Vastgoed West: 0548 – 530000
  • Wildvank Gevelspecialisten: 0548 – 535399

Hoog(s)tepunt bij nieuwbouwproject Eilandrijk in Rijswijk

Collega Eddy Arkesteijn met directeur WytzeJan de Jong van Woningborg

Vrijdag 10 juli waren er blije gezichten te zien bij de borrel, die Ter Steege Bouw Vastgoed West had georganiseerd ter gelegenheid van het bereiken van het hoogste punt van het nieuwbouwproject Eilandrijk te Rijswijk.

Hoog(s)tepunt

Vanwege het faillissement van de eerste aannemer was het hoogste punt een moment waar lang op gewacht is door de toekomstige bewoners van Eilandrijk. Het bereiken van deze mijlpaal werd niet alleen door de bewoners als hoogtepunt ervaren. Ook voor Woningborg en Ter Steege was het een hoogtepunt in de samenwerking.

Woningborg

Het nieuwbouwproject Eilandrijk in Rijswijk is een actueel voorbeeld van wat het bieden van zekerheid met het waarborg-certificaat van Woningborg betekent voor kopers van een nieuwbouwhuis. De bouw van project Eilandrijk is gestart in het voorjaar van 2018. In oktober 2019 is de bouwondernemer failliet verklaard. Woningborg heeft nog voor de kerstdagen overeenstemming bereikt met Ter Steege Bouw Vastgoed West voor de afbouw van de 29 woningen en in januari 2020 is de bouw hervat. Er wordt toegewerkt naar een oplevering in oktober 2020. Dan kunnen de toekomstige bewoners hun langverwachte intrek nemen in hun nieuwbouwhuis.

Eilandrijk

Eilandrijk is een luxe, kleinschalig nieuwbouwplan met mooie karaktervolle luxe woningen met eigen tuin. In een duurzame, weelderige, groen en ruim opgezette waterrijke wijk. Met volop plek om te ontdekken, te ontspannen, te spelen en te genieten. Alle woningen van Eilandrijk voldoen aan het principe ’Nul op de meter’. Dit betekent dat, door slimme toepassingen en optimale isolatie, er minimaal de benodigde energie wordt opgewekt als nodig is voor het huis en het huishouden. Lees meer over het project op Nieuw Wonen Den Haag.
Foto’s met dank aan Woningborg

Twee nieuwe TOPS’ers in de TOPS Academie

Na de zomer starten twee nieuwe TOPS’ers in onze TOPS Academie! Amke van Welie is ondertussen al gestart bij De Vree en Sliepen. Ze is net afgestudeerd aan de opleiding Bouwkunde en werkt nu bij De Vree en Sliepen als huurdersbegeleider en werkvoorbereider. Ze volgt het TOPS Kickstart traject.

Femke Pekkeriet is bijna afgestudeerd aan de opleiding Built Environment, Architectonische Techniek en de studie Commerciële Technische Bedrijfskunde. Na de zomervakantie start ze bij Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn als TOPS Trainee.

We wensen Femke en Amke veel succes en plezier!

Geschreven door: Johan Riezebos, Directeur bij Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen

Overdag opwekken, ’s avonds gebruiken

Een paar jaar geleden zag je ze sporadisch op de daken liggen, maar tegenwoordig zijn PV-panelen op de daken van nieuwbouwwoningen de norm. Ook bij renovatie- en verduurzamingsprojecten zie je de panelen steeds vaker terug. We kiezen voor de PV-panelen, omdat de woningen anders niet voldoen aan de energiezuinigheid, of omdat het aantrekkelijk is om via PV-panelen elektriciteit terug te leveren, oftewel te salderen.

Het terug leveren van elektriciteit heeft helaas ook een keerzijde. Salderen kan nu nog, maar vanaf 2023 wordt die mogelijkheid afgebouwd, tot het in 2030 niet meer kan. Bovendien is er door de grote toename van PV-panelen zo nu en dan “filevorming” op het elektriciteitsnet. We leveren zoveel energie terug, dat het net het niet meer aan kan. Vooral op prachtige, zonnige (en niet te warme) weekenddagen is dat het geval. Netverzwaring lijkt dan de oplossing. Maar dat is duur en ook niet zomaar gerealiseerd. Maar hoe dan wel?

Batterijen

We kunnen de opgewekte (en niet direct gebruikte) elektriciteit opslaan en later weer gebruiken.

Dat kan simpel in batterijen. En dan niet denken aan penlights, type AA of AAA, maar aan grote accu’s waarin flink wat energie opgeslagen kan worden. Bijvoorbeeld de grootte van een accu van een elektrische auto.

Pieken opvangen met auto’s

En dan hebben we meteen een van de mogelijkheden te pakken. Er wordt nagedacht over de mogelijkheid om via een netwerk van elektrische auto’s de pieken op het elektriciteitsnet op te vangen. Door met de energieoverschotten elektrische auto’s op te laden en via later terug leveren de grote piekvraag te dempen, kan netverzwaring misschien achterwege blijven. Helaas is de techniek om auto’s ook weer terug te laten leveren aan het net nog niet breed toepasbaar. Maar in de toekomst kan dat waarschijnlijk wel.

Thuis-batterij en buurtbatterij

Een andere goede mogelijkheid is om zogeheten thuis-batterijen in te zetten. De Tesla Powerwall en bijvoorbeeld de Solarwatt zijn daar voorbeelden van. Maar die renderen nog niet altijd, met name vanwege de hoge aanschafprijs. Bovendien wordt de brandveiligheid van deze systemen kritisch gevolgd door onder andere de brandweer. En er zijn nog meer oplossingen om elektriciteit op te slaan. Er worden pilots gedaan met de toepassing van zoutaccu’s en zogeheten flow-batterijen. Deze accu’s leveren hetzelfde effect, maar hebben net wat meer ruimte nodig.

Overdag opwekken en ‘s avonds gebruiken

Hoe dat dan werkt? Overdag – als de zon schijnt – wordt de elektriciteit opgewekt. In een normale situatie wordt de energie bijvoorbeeld gebruikt voor de wasmachine die op dat moment draait. Is er meer energie over dan nodig is? Dan lever je de energie terug aan het net. ’s Avonds, als je juist meer energie verbruikt, kun je geen gebruik maken van het overschot van de dag. Je moet dan misschien wel juist extra energie afnemen van je energieleverancier. Door opslag in een batterijsysteem kan de elektriciteit die overdag opgewekt wordt, gebruikt worden op de momenten dat het nodig is.

En door de batterij zo te ontwerpen, dat er voldoende opslagcapaciteit én voldoende vermogen is, kan er voor een aantal woningen tegelijk een buffer worden gecreëerd.

De Weverij

Wij onderzoeken de mogelijkheden om door middel van een flow-batterij een bufferfunctie van elektriciteit voor een aantal woningen tegelijk te verzorgen. De Vanadium Flow Batterij is daarvoor uitermate goed geschikt.

We werken aan plannen om deze batterij-oplossing voor een serie woningen in het plan De Weverij in Almelo toe te passen. Daarbij zijn verschillende partijen betrokken, onder andere de netbeheerder en de leverancier van de batterij.

Energiemanagement

Dat er dan ook een slim energiemanagementsysteem nodig zal zijn, ligt voor de hand. Bij het pilotproject van De Weverij, ontwikkelt de University of Twente het energiemanagementsysteem en houdt dit bij ingebruikname in de gaten door te monitoren. De universiteit kijkt ook naar het gebruik van de nieuwe systemen en onderzoekt hoe de bewoners nog beter geïnformeerd kunnen worden.

Uniek

De Vanadium Flow Batterijen zijn tot nu toe steeds toegepast voor utiliteits-projecten. De Weverij is het eerste woningbouwproject waar van deze techniek gebruik gemaakt gaat worden. We willen leren hoe we deze unieke wijze van opslag en hergebruik breder in kunnen zetten.

Vooruitstrevende techniek in erfgoed

De Weverij is een onderdeel van het Indië-terrein, dat als erfgoed is bestempeld. Dat betekent, dat onder meer de vorm van de gevel wordt bewaard en dat we de oude materialen hergebruiken. Maar tegelijkertijd wordt het dus ook een project met de meest vooruitstrevende techniek voor de levering en opslag van elektriciteit! Zo combineren we het bewaren van het erfgoed van het verleden met het toepassen van de technieken van de toekomst.

Johan Riezebos
Directeur bij Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen
Johan is directeur van Ter Steege Advies & Innovatie. Zijn fascinatie voor productontwikkeling en innovatie loopt als een rode draad door zijn werkzaamheden. Ook is hij een fervent pleitbezorger voor het investeren in jongeren, waarvoor hij ook gastcolleges geeft.
Wilt u meer weten over dit onderwerp?
Stuur Johan Riezebos een e-mail

Ter Steege koopt Odink & Koenderink Terrein in Haaksbergen

Ter Steege Gebiedsontwikkeling heeft het bedrijfsterrein Odink & Koenderink gekocht. Het terrein van ca. 30.000 m2 is gelegen aan de Parallelweg in Haaksbergen. De eerstkomende jaren blijven de bedrijfsactiviteiten hier gewoon doorgaan en verhuurt Ter Steege de panden. In de tussentijd werkt Ter Steege Gebiedsontwikkeling aan de plannen om het terrein te ontwikkelen naar een fraai woongebied.

De locatie tussen de Parallelweg en de Ruijterstraat is een prachtige plek om te gaan wonen. Dichtbij het centrum, vlakbij scholen en tegenover het Museum Buurtspoor. In de gemeentelijke structuurvisie is de omzetting van dit bedrijfsterrein naar woongebied al opgenomen. Tussen de gemeente Haaksbergen en Ter Steege hebben inmiddels de eerste, positieve gesprekken plaatsgevonden.

Oude plekken nieuw leven inblazen

Ter Steege Gebiedsontwikkeling voegt met deze aankoop een mooie aanvulling aan haar ontwikkelingsportefeuille toe. “Plekken met deze omvang, binnenstedelijk op historische grond, passen ons uitstekend. In ons plan De Bleekerij in Boekelo, nota bene aan het ander uiteinde van het Museum Buurtspoor, hebben we laten zien hoe wij oude plekken nieuw leven inblazen”, aldus Gijs Takkenkamp, directeur van Ter Steege Gebiedsontwikkeling.

Bij het ontwikkelen van het gebied worden de buurtbewoners betrokken en krijgen de toekomstige bewoners gelegenheid om hun woonwensen kenbaar te maken. “Hiervoor lanceren wij na de zomervakantie een website (www.okterreinhaaksbergen.nl), zodat de woonwensen de input gaan vormen voor het stedenbouwkundig plan.” geeft regiomanager Erwin Tijhof van Ter Steege aan. Met zijn team en de gemeente zal hij de komende tijd de plannen gaan uitwerken. Gelet op de voortzetting van de huur van de gebouwen en het wijzigen van het bestemmingsplan, voorziet hij een start verkoop over ruim twee jaar.

Bij deze transactie werd de verkoper, ABB bv, bijgestaan door makelaar CBRE uit Amsterdam. Aan de zijde van Ter Steege heeft Cushman&Wakefield uit Enschede geadviseerd over deze aankoop.

Voor nadere vragen kan contact worden opgenomen via 0548-530000 met Gijs Takkenkamp of Erwin Tijhof van Ter Steege Gebiedsontwikkeling

Start verkoop Watertorenpark Hengelo

In het groen en rondom de voormalige watertoren in Hengelo ontwikkelt Ter Steege een nieuwe plek om te wonen. Een plek waar de geschiedenis van de drinkwatervoorziening van Hengelo tot leven komt. Vanaf vandaag start de verkoop van fase 1. Het gaat om 7 kavels en 1 bestaande woning aan de noordzijde van het plan.

Altijd al uw eigen huis willen bouwen? Of liever de oorspronkelijke chef-machinist woning uit 1930 renoveren? Beide is mogelijk!

Inschrijven voor de kavels kan tot en met 17 juli. Meer informatie kunt u vinden op: www.watertorenpark.nl of contact opnemen met Blik Makelaars.

Waaranders, wil je leven?

Waaranders is een woonzorgconcept. Het staat voor kleinschalige buurtschappen waarin zorg en wonen hand in hand gaan. Diversiteit wordt gestimuleerd. Mensen op leeftijd, met een beperking of zorgbehoefte, gezinnen, singles en koppels zijn op ongedwongen wijze verenigd en kijken naar elkaar om. Een gemeenschappelijke ruimte en bijbehorende faciliteiten – denk aan een tuin, parkje of dierenweide, een huiskamer, clubhuis of kulturhus – verbinden de bewoners met elkaar en hun omgeving. Dit is dé plek voor spontane en georganiseerde ontmoetingen. Voor een praatje, een bakje koffie en gezellige activiteiten. Uit de samenwerking tussen Cittanova en Ter Steege Bouw Vastgoed is het mooie project de Kastanjetuin gekomen en nu ook een nieuwe woonwijk in Heerhugowaard. Lees het artikel uit het Noord Hollands dagblad.

Nieuwe woonwijk in Heerhugowaard

De wijk is ontwikkeld op basis van het Waaranders concept. Groen en landelijk zijn de kernwoorden voor een woonmilieu met een kleinschalig, dorps karakter. In de wijk komt dit tot uitdrukking in het grote aandeel groen in het gebied, zowel in de openbare ruimtes als op privéterrein. De verschillende woningen staan letterlijk in het groen, waarbij percelen en parkeerplaatsen zo veel mogelijk op een groene wijze worden ingepast, door bijvoorbeeld de toepassing van hagen. Een gezamenlijke moestuin, boomgaard en een zachte overgang van privé naar openbaar gebied stimuleert een gemoedelijke woonbeleving.  De wijk wordt ruim opgezet en biedt plaats voor een zorgcomplex en 106 grondgebonden woningen, waaronder seniorenwoningen. De architectuur van deze woningen is gebaseerd op de Kastanjetuin in Zwolle.

Het plangebied van de nieuwe woonwijk is onderdeel van de Vaandel Zuid. De Vaandel Zuid bevindt zich aan de noordzijde van de stad Heerhugowaard. Gaandeweg is dit gebied steeds meer onderdeel gaan worden van de stad Heerhugowaard. Door de rust, ruimte, goede aansluiting op het lokale wegennet, sportcomplex om de hoek en het treinstation op ongeveer 10 minuten fiets afstand, is het een mooie plek voor een nieuwe woonwijk!

Interesse in deze nieuwe woonwijk? Vul dan de woonenquête in!