Na bijna 11 jaar doet Age de Vries, directeur van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn, een stap terug. Hij draagt het stokje over aan een nieuw directieteam. Andries Tolman maakt de stap van adjunct-vastgoedontwikkeling naar commercieel directeur en vormt per 1 januari 2023 samen met Arjan van ’t Hul, algemeen directeur, en Wijnand van Schijndel, adjunct-bouw, de directie van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn.

Age kwam in februari 2012 in dienst bij Ter Steege als directeur in een turbulente tijd. Na een reorganisatie in 2013 is de weg omhoog ingeslagen tot het bedrijf dat het nu is: een moderne organisatie die focus heeft op ontwikkeling en realisatie van met name woningbouwprojecten.

Mooie projecten

Samen met Andries en Wijnand vormde Age jarenlang de directie. Dit directieteam realiseerde mooie projecten, zoals Signatuur de Loolaan, Hoogte Tachtig, Nieuwlarenstein, Huis van Delft en Waddenlaan.

Age blijft werkzaam bij Ter Steege. Per januari 2023 houdt hij zich drie dagen per week bezig met een aantal projecten: Huis van Delft met Dura Vermeer, Schermerweg en The Future in Alkmaar met Jorritsma en M20 in Wageningen samen met PlegtVos.

Ontwikkeling

Andries Tolman kwam in 2015 als vastgoedontwikkelaar in dienst bij Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn. Hij trad in 2018 toe tot de directie als adjunct-directeur en maakt nu een volgende stap in zijn carrière bij Ter Steege. “Vanaf het eerste moment kreeg ik de ruimte om te bouwen aan een mooie orderportefeuille en de afdeling vastgoedontwikkeling. Dankzij dit vertrouwen heb ik me kunnen ontwikkelen en kan ik nu deze mooie stap maken,” vertelt Andries.

In zijn nieuwe functie blijft Andries verantwoordelijk voor de afdelingen vastgoedontwikkeling, engineering en calculatie. Daarnaast gaat hij aan de slag met de verbreding van de bedrijfsactiviteiten. De belangrijkste doelen zijn verduurzaming van bestaand vastgoed en een grotere zichtbaarheid in regio Apeldoorn.

Samen

Aan deze doelen werkt hij samen met adjunct-bouw Wijnand van Schijndel en Arjan van ’t Hul. Wijnand is in 2018, samen met Andries, toegetreden tot het directieteam. In zijn functie is hij verantwoordelijk voor de uitvoering van de bouwprojecten van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn.

Arjan van ’t Hul is een nieuw gezicht in Apeldoorn, maar niet bij Ter Steege. Sinds 1999 is hij werkzaam bij Ter Steege in verschillende functies. Na een korte periode als adjunct-directeur is hij sinds 2010 directeur. Eerst bij Stegeman in Nijverdal en sinds 2015 bij Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen. Per 1 januari is hij vanuit Ter Steege Holding directeur bij de werkmaatschappijen in Rijssen en Apeldoorn.

De woningbouwopgave dwingt ons te kijken naar verschillende soorten bouwlocaties. Binnenstedelijke ontwikkelingen zijn complex en hebben vaak een lange doorlooptijd. Daarentegen hebben ze wél identiteit. Hoe zit dat met nieuwe uitleggebieden? Hoe geven we deze plekken identiteit? En wat hebben we geleerd van de Vinex wijken? Gert-Jan Hospers en Anne Bolster gaan samen in gesprek in de laatste aflevering van dit seizoen. Luister nu via jouw favoriete podcastapp of direct via Spotify.

Apeldoorn – Op de plek van het tijdelijke winkelcentrum Anklaar staan inmiddels 42 gloednieuwe appartementen met de naam Bellevue. Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn bouwde de woningen voor woningcorporatie Ons Huis. Het zijn allemaal sociale huurwoningen die razendsnel verhuurd werden.

Bellevue bestaat uit twee appartementencomplexen die dezelfde uitstraling hebben als de complexen die er al staan en die ook door Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn werden gebouwd. Ze zijn onderdeel van nieuwbouwproject ’t Podium. Naast de 42 appartementen zijn ook 43 eengezinswoningen met de naam Parade onderdeel van de nieuwe wijk. Die woningen worden de komende dagen nog opgeleverd aan bewoners.

Mevrouw Ramdin kreeg bij de oplevering symbolisch en grote sleutel overhandig van Ons Huis-medewerker Sebastiaan Gerlach. “Na 16 jaar ingeschreven te hebben staan, ben ik ontzettend blij met deze woning. Het is namelijk in de buurt waar ik ben opgegroeid. Zoals het hoort bij een nieuwbouwwoning moet ik nu natuurlijk de nodige klussen doen, maar gelukkig krijg ik daar goede hulp bij.”

De 42 appartementen zijn gasloos en hebben energielabel A. Hiermee levert Ons Huis een substantiële bijdrage aan zowel de duurzaamheidsambities als de nieuwbouwbelofte van de Apeldoornse woningcorporaties. Bovendien is een deel van de woningen toegewezen aan huurders die een bestaande sociale huurwoning achterlaten. Op die manier brengen we een verhuisketen op gang en helpen we dus nog meer mensen aan een geschikte woning.

Nu het volledige plan ’t Podium is afgebouwd, rest Ter Steege alleen nog om de toekomstige bewoners van de appartementencomplexen heel veel woonplezier te wensen.

De Scandinavische ventilatieradiator is als ventilatie- en verwarmingsoplossing relatief nieuw in Nederlandse huishoudens. ‘Simpel gezegd komt het erop neer dat koude lucht voorverwarmd de woning binnen stroomt, zonder dat bewoners koude tocht ervaren,’ vertelt Jelte van der Zee, directeur van leverancier Movair.

Het probleem: de koude tocht

 ‘Goede ventilatie is onmisbaar voor een gezond binnenklimaat. Dat betekent: meer verse lucht de woning in brengen. Maar in de winter is die lucht van buiten koud. Bij gewone raamroosters komt de koude lucht horizontaal de woning binnen om vervolgens naar beneden te vallen – de zogenoemde koudeval. Het zorgt voor koude-tochtklachten bij bewoners. Voor sommigen is het reden om de roosters dicht te zetten of zelfs af te plakken. Met als gevolg het risico van schimmel en vocht in de woning en mogelijke gezondheidsklachten bij bewoners.’

De oplossing: de ventilatieradiator

‘De Eco-ventilatieradiator is speciaal ontworpen met oog op comfort en energieprestatie. Via een filter komt de lucht stil en schoon de woning binnen. De koude lucht vermengt zich vervolgens met de warme lucht tussen de radiator en komt voorverwarmd verticaal de woning binnen. Doordat er eerst warm water in de voorplaat stroomt, warmt de radiator sneller op. De radiator geeft daardoor maar liefst 50 procent meer stralingswarmte af dan een normale radiator. Niet onbelangrijk, want stralingswarmte – denk aan de zon – wordt door mensen als het meest prettig ervaren. Kortom, de ventilatieradiator is een gezonde en energiezuinige oplossing.’

In deze aflevering hebben prof. dr. Peter Boelhouwer en Arjan de Groot het over het spanningsveld tussen het maatschappelijk belang en de stem van de buurt, participatie van woningzoekenden en het versnellen van procedures rondom de woningbouwopgave. En niet te vergeten: dit jaar gaat de nieuwe Omgevingswet in. Zorgt deze wet echt voor een versnelling van de woningbouwopgave? Je hoort het in deze aflevering! De aflevering is nu te luisteren in jouw favoriete podcastapp.

In deze aflevering van Ter Steege Bouw Vastgoed de Podcast: Prof. dr. Gert-Jan Hospers en Mathieu Vlasveld praten over over hout. Welke slimme samenwerkingen gaan wij aan om mee te kunnen doen met de woningbouwfabrieken? En wat hebben we geleerd van de bouw van ons nieuwe kantoor in Delft? We zoomen in op duurzame houtbouw en losmaakbaarheid. Benieuwd? Luister nu in je favoriete podcastapp!

Direct naar Spotify