Welke mogelijkheden heb je bij Ter Steege als je net bent afgestudeerd? Afgelopen vrijdag 5 maart kregen 9 studenten antwoord op deze vraag tijdens de eerste online TOPS lunch.

De groep bestond grotendeels uit (oud) stagiaires en afstudeerders en kenden Ter Steege dus al. Voor de TOPS werkgroep een mooie kans om juist deze groep meer te vertellen. Door de positieve associaties die de groep al heeft met Ter Steege, waren ze enthousiast en nieuwsgierig naar de TOPS academie.

Tijdens de lunch vertelde de TOPS werkgroep kort over de verschillende trajecten binnen de TOPS Academie. TOPS Kickstarter Amke en oud TOPS trainee Gijs sloten aan om vragen van de studenten te beantwoorden. De studenten hadden genoeg vragen en de tijd vloog voorbij.

De reacties waren enthousiast en ook de TOPS werkgroep was positief over de online bijeenkomst. Zeker voor herhaling vatbaar dus!

Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden binnen de TOPS Academie? Stuur een mail met je gegevens naar info@tsbouwvastgoed.nl. De TOPS werkgroep neemt contact met jou op.

Meer informatie over TOPS

Op het Indië-terrein in Almelo zijn al veel mooie projecten verschenen. Daarbij is er steeds respect voor het bestaande industriële erfgoed en dachten we goed na over het toekomstige gebruik.

In de oude Spoelerij maakten we op die manier bijvoorbeeld drie rijen huurwoningen met drie verschillende energieconcepten, zodat we kunnen leren van het gebruik en het benodigde onderhoud.

Peak-shaving

Ook in de voormalige Weverij passen we een toekomstgericht innovatief concept toe. Hier zetten we een buurtbatterij in voor een rij huurwoningen. Ook nu weer is het de bedoeling om te leren van het gebruik, het onderhoud en het bewonersgedrag. De buurtbatterij wordt aangesloten op het elektriciteitsnet en uiteraard leveren de PV-panelen de overtollige opgewekte stroom ook aan de batterij. Hierdoor ontstaat een energiebuffer tussen net en woningen. Door deze manier van doen kan de aansluiting van de woningen minder zwaar worden en wordt het elektriciteitsnet niet extra belast met (piek)terug leveringen en (piek)leveringen. In vaktermen wordt dat ‘peak-shaving’ genoemd, het afvlakken van de pieken.

Flow-batterij

Wat er geleerd wordt bij deze pilot zal weer gebruikt kunnen worden bij toekomstige gebiedsontwikkelingen. Het systeem leent zich eenvoudig voor opschaling. En kan daardoor in een aantal situaties ook uitkomst bieden om netverzwaring te voorkomen. De toegepaste batterij is een zogeheten Vanadium Flow Redox Accu (VFR). Groot voordeel van deze vorm boven een Li-ion batterij is de eenvoudige manier om capaciteit en vermogen precies af te stemmen op de situatie. Bovendien is de flow-batterij onbrandbaar en goed in te passen in een beperkte ruimte.

Samenwerking

Voor dit project is een samenwerkingsverband opgezet waarbij naast Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg en Ter Steege Advies & Innovatie, ook de batterij leverancier (Contour), installatie-adviseur (Loohuis Energie & Installatie-advies), netbeheerder Coteq en de Universiteit Twente betrokken zijn. Voor het project is subsidie toegekend, zowel vanuit het Ter Steege Innovatiebudget als vanuit RVO (DEI+).

Onlangs is er een overeenkomst tussen de gemeente Ommen en Ter Steege Bouw Vastgoed getekend. In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de nieuwe plannen op de voormalige locatie van onder andere de Hema. Het nieuwbouwplan ‘Burggraven’ bestaat uit de ontwikkeling en realisatie van 15 appartementen, 7 stadswoningen en een commerciële ruimte. 

De gemeente Ommen heeft besloten medewerking te verlenen aan de sloop van het voormalige Hema-pand en het oude restaurant Dinges om deze geschikt te maken voor de nieuwbouwplannen. De overeenkomst werd, vanwege de Corona-maatregelen, geheel op afstand getekend door Wethouder Bart Jaspers Faijer namens de gemeente Ommen en directeur Hans ter Steege namens Ter Steege Bouw Vastgoed.

Diversiteit in types

Burggraven is een ontwikkeling welke zich kenmerkt door verschillende woningtypes. Het voornemen is om kleinere appartementen in de Brugstraat te realiseren, royale appartementen aan de Vechtkade en stadswoningen richting de Pr. Julianastraat. Naar de invulling van de commerciële ruimte wordt nog gezocht.

Bestemmingsplanprocedure

De bestemmingsplanprocedure gaat naar verwachting binnenkort van start. De planning is om aan het einde van 2021 in verkoop te gaan. Aan belangstelling is op dit moment geen gebrek er hebben op dit moment al meerdere gegadigden interesse getoond in het project. Bij een snelle verkoop kan begin 2022 begonnen worden met de sloop van de bestaande panden.

Denk jij al na over de volgende stap na jouw opleiding? Wil je bijvoorbeeld aan het werk? Met de TOPS Academie maak je grote stappen in je eerste baan. Je ontdekt wat bij jou past als TOPS Trainee, of je ontwikkelt je snel in een functie, die jij graag wilt doen als TOPS Kickstarter.

Wil je meer weten over TOPS? We organiseren een online lunch op 5 maart waarin we je meer vertellen over de TOPS trajecten. En er is ruimte om al jouw vragen te stellen aan oud-TOPS Trainee Gijs en TOPS Kickstarter Amke.

Praktische info

De lunch vindt plaats op 5 maart tussen 12:00 uur en 13:00 uur via Teams. Je ontvangt een paar dagen voor de lunch een link, waarmee je de lunch binnen kunt komen. Wil je je wel eerst even opgeven? Dat kan via deze link.

Vragen? 

Heb je van tevoren vragen? Of kun je er niet bij zijn, maar wil je wel graag meer weten over TOPS? Je kunt je vraag stellen aan de werkgroep TOPS door te mailen naar info@tsbouwvastgoed.nl.

 

Schetsontwerp Schippersdok (dok 5), bron: Arcom Architecten

De plannen voor het eiland in nieuwbouwwijk Iseldoks zijn bekend. Het eiland (dok 5) gaat Schippersdok heten. Ook over de Noordkade (dok 2 noord) zijn afspraken gemaakt. Ontwikkelaar Ter Steege Bouw Vastgoed BV uit Rijssen gaat aan de slag met de plannen voor in totaal 92 woningen op deze twee doks. De gemeente Doetinchem en de ontwikkelaar hebben een overeenkomst getekend. Ter Steege werkt het ontwerp dit jaar verder uit tot een bouwplan.

Op het Schippersdok komen 62 woningen, verdeeld over 18 grachtenpanden en appartementengebouwen. Tussen de panden komt een half-verdiepte parkeergarage. Het eiland wordt met drie bruggen (2 voor fietsers en voetgangers en 1 voor auto’s van bewoners) verbonden met het vasteland.

Wethouder Ruimtelijke Ordening & Wonen Ingrid Lambregts: “De unieke wijk Iseldoks krijgt nu steeds meer vorm. Met de plannen voor het eiland en de Noordkade gaan we ook de openbare ruimte verder inrichten. Deze ontwikkeling sluit naadloos aan bij onze groeiambities als centrumgemeente.”

Gijs Takkenkamp, directeur van Ter Steege Gebiedsontwikkeling b.v., licht de plannen toe: “Met dok 5 maken wij een unieke overgang tussen de Oude IJssel en de binnenstad. Het belooft een bijzonder mooie woonplek te worden, pal aan de oever van de Oude IJssel en aan de nieuwe stadsgracht. Op dit eiland gaan gezinnen en senioren zich helemaal thuis voelen, waar bij het gezamenlijke park op het parkeerdek fraai overloopt naar het kabbelende water van de rivier. Een plek waar vanuit de appartementen een fenomenaal uitzicht is over de stad en de haven van Iseldoks. Hier maken wij dé woonplek van Doetinchem”.

Noordkade

Het ontwerp voor Noordkade (dok 2 noord) wordt nog uitgewerkt. Qua sfeer komt het overeen met de plannen voor de Zuidkade (dok 2 zuid). Op de Noordkade komen 30 woningen.

Planning

De verkoop van de woningen op het Schippersdok start medio 2021. Naar verwachting wordt in de loop van 2022 begonnen met de bouw. Daar start Ter Steege met de verkoop van woningen op de Noordkade.

Informatie

Meer informatie over Iseldoks is te vinden op www.iseldoks.nl. Binnen enkele weken is ook de website over het Schippersdok gereed, te bereiken via www.iseldoks-schippersdok.nl.

Op dinsdag 5 januari zijn door Woningcorporatie De Woonplaats de sleutels uitgereikt van zeven huurwoningen in de Enschedese wijk Stroinkslanden aan de nieuwe bewoners. Niet zomaar sociale huurwoningen, maar dit zijn de eerste circulaire woningen in Twente. Door het bouwen met zoveel mogelijk herbruikbaar materiaal is de belasting voor het milieu minimaal. De Woonplaats en zeven samenwerkingspartijen namen hiermee als pioniers de proef op de som, met een prachtig resultaat!

Een bijzonder proces voor unieke woningen

Bouwonderneming Oude Wolbers, Ter Steege Advies & Innovatie, Gebr. Van der Geest, LKSVDD Architecten, Prefab NL, Lucassen Bouwconstructies en Loohuis Installatietechniek startten in het voorjaar van 2020 met de bouw van de zeven circulaire woningen aan de Assinklanden.

Het bijzondere aan circulair bouwen is dat de materialen uit de woningen zo uitgekozen worden dat het over 50 jaar nog steeds geen afval is, maar weer hergebruikt kan worden. Daarnaast zijn de woningen zo gebouwd dat ze demontabel zijn en de materialen goed gescheiden kunnen worden. Deze manier van aanpak maakt het bouwproces een denkproces. De partijen zochten van tevoren goed uit wat wel en niet gebruikt werd en waarom. In Enschede is dit gedaan met verschillende sprintsessies met alle betrokkenen om tot het beste en meest circulaire resultaat te komen.

Diverse materialen uit de te slopen woningen komen terug in de nieuwe woningen. De dakisolatie is bijvoorbeeld gebruikt als isolatie van de begane grondvloer. De oude dakbedekking met isolatie is als kantplank teruggeplaatst. Oude betonwanden zijn hergebruikt als keerwand voor de fundering. Ook de witte Trespa gevelbekleding aan de buitenzijde, de kozijnen en dorpels zijn opnieuw toegepast of zijn afkomstig uit een restpartij. Het sanitair komt uit de showrooms van verschillende sanitair specialisten. En ook de keuken is circulair. Als er een onderdeel van de keuken defect is, wordt alleen het kapotte onderdeel vervangen. Al met al was het een bijzonder ontwikkeltraject met alle partners. We zijn allemaal trots op de eerste circulaire woningen in Twente!

Tekst gaat verder onder de foto

Solliciteren voor een circulaire huurwoning

Voor deze circulaire woningen zocht De Woonplaats afgelopen zomer huurders. De Woonplaats zette een sollicitatieprocedure op voor de meest passende huurders bij de circulaire woningen. Geïnteresseerden mochten de woningcorporatie overtuigen dat zij de geschikte huurder zijn. Dat leverde mooie gesprekken op en De Woonplaats selecteerde de meest circulaire huurders. Er zijn nog vier woningen vrij. Maandag 11 januari start het vervolg van de nieuwe zoektocht naar duurzame huurders. Geïnteresseerden kunnen zich melden bij De Woonplaats via www.dewoonplaats.nl/circulair.

Circulaire én duurzame woningen

De woningen zijn naast circulair ook erg duurzaam. De woningen besparen bijna de helft van de CO₂ uitstoot ten opzichte van traditionele bouw met hetzelfde energieconcept. Zonnepanelen wekken energie op voor de installaties en de woningen zijn goed geïsoleerd, waardoor de woning erg comfortabel is.

De sociale huurwoningen zijn 100 m² groot en hebben twee slaapkamers. De zeven woningen liggen in een gemeenschappelijke tuin, ook wel shared space genoemd. Samen met de toekomstige bewoners worden de puntjes op de i gezet van het circulaire project. De bewoners vullen samen met een landschapsarchitect het basisontwerp van de shared space verder in. Vriendelijke oplossingen voor flora, fauna en het klimaat krijgen een belangrijke plek in dit ontwerp.

Complimenten van gemeente

Wethouder Jeroen Diepemaat van gemeente Enschede uit zijn complimenten over de bouw van de woningen: “Voor dit eerste circulaire bouwproject in Enschede verdient De Woonplaats en partners een groot compliment. Wat mij aanspreekt is dat vooral gebruik is gemaakt van de kennis van regionale bedrijven. Ik hoop dat dit het startsein is om jaarlijks minimaal één circulair bouwproject in de stad te realiseren.”

Tekst gaat verder onder de foto

Toekomst voor circulair bouwen

Als woningcorporatie en bouwbedrijven zijn we ons er van bewust dat het slopen, bouwen, renoveren en onderhouden van woningen een behoorlijk impact heeft op het milieu. We consumeren op dit moment meer dan de aarde ons kan geven. Daarom is het belangrijk om circulair als uitgangspunt voor de toekomst te nemen. Via deze pilot met circulair bouwen hebben we veel kennis en ervaring opgedaan. Dit nemen we allemaal mee naar toekomstige projecten. De overheid heeft immers als doel: Nederland volledig circulair in 2050. Die uitdaging hebben we in Enschede opgepakt en met een prachtig circulair resultaat!

De feestdagen staan weer voor de deur. Voor ons tijd om te genieten van een aantal vrije weken en gezellige feestdagen. Hieronder vind je de sluitings- en openingstijden van onze bedrijven. We wensen je warme feestdagen en een gezond 2021. Tot in het nieuwe jaar!

Sluitingsdata: 

• Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn – gesloten vanaf woensdag 23 december tot en met vrijdag 1 januari.
• Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg – gesloten vanaf vrijdag 18 december om 12:30 uur tot en met vrijdag 1 januari.
• Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen – gesloten vanaf maandag 21 december tot en met vrijdag 1 januari.
• Ter Steege Bouw Vastgoed West – gesloten vanaf maandag 21 december tot en met vrijdag 1 januari.
• De Vree en Sliepen – gesloten vanaf maandag 21 december tot en met vrijdag 1 januari.
• Ter Steege Gebiedsontwikkeling – gesloten vanaf maandag 21 december tot en met vrijdag 1 januari.
• Ter Steege Holding – gesloten vanaf maandag 21 december tot en met vrijdag 1 januari.
• Ter Steege Materieel – gesloten vanaf dinsdag 22 december tot en met vrijdag 1 januari.
• Wildvank Gevelspecialisten – gesloten vanaf maandag 21 december tot en met vrijdag 1 januari.
• Ter Steege Advies & Innovatie – gesloten vanaf maandag 21 december tot en met vrijdag 1 januari.

Heb je vragen die kunnen wachten tot 4 januari? Je kunt altijd alvast mailen naar info@tsbouwvastgoed.nl. Voor noodgevallen kun je contact opnemen via de algemene nummers van de bedrijven. Vanaf maandag 4 januari staan wij weer met frisse moed klaar om je te helpen.