Midden oktober was het tijd voor de hackathon. Tijdens de hackathon verzamelen jonge talenten van verschillende werkmaatschappijen van Ter Steege Bouw Vastgoed zich om na te denken over een thema. Dit jaar was het thema circulaire economie en klimaatverandering. We vroeg junior vastgoedontwikkelaar Nathalie Bakker van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn naar haar ervaringen die dag. 

Dit was de tweede keer dat de hackathon georganiseerd werd. De vorige keer draaide de dag om industrialisatie, deze keer om de circulaire economie en klimaatverandering. De dag werd afgetrapt met een presentatie door Anne Dannenberg van de Groene Cheerleader. Vervolgens ging de groep, bestaande uit verschillende medewerkers van verschillende werkmaatschappijen, aan de slag met een aantal subthema’s. 

“We dachten na over grondstoffen, energie, water, biodiversiteit en transport. De uitdaging was: hoe kan Ter Steege Bouw Vastgoed duurzamer worden binnen het bouw- en ontwikkelproces?” vertelt Nathalie. En daar kwamen goede ideeën uit. “Vorig jaar is binnen ons vitaliteitsprogramma Ter Steege in Beweging ‘de week van’ geïntroduceerd. Daarin gingen we samen een week lang een uitdaging aan op het gebied van vitaliteit, zoals bijvoorbeeld het zetten van 8.000 stappen, minimaal 7 uur slapen en het eten van 2 stuks fruit per dag. ‘De week van’ willen we ook in gaan zetten voor duurzaamheid, om zo meer draagvlak bij medewerkers te creëren.” 

Er werd ook nagedacht over elektrische bouwbusjes, het uitbreiden van onze optielijst met duurzame keuzes bij de aankoop van een woning en bezuinigen op plastic op de bouw. Stuk voor stuk goede ideeën waar de Expertise MVO mee aan de slag gaat. 

Hoe Nathalie op de dag terugkijkt? “De creatieve en interactieve presentatie van de Groene Cheerleader was een mooie start van de dag. Ik vond het heel interessant om collega’s van verschillende werkmaatschappijen te leren kennen en te zien hoe zij naar duurzaamheid kijken vanuit hun functie. En het is natuurlijk leuk om een bijdrage te kunnen leveren aan de MVO-doelstellingen. Zeker voor herhaling vatbaar!” 

Studentenhuisvester DUWO heeft een studentencomplex in Wageningen aangekocht van ontwikkelcombinatie Plegt-Vos en Ter Steege Gebiedsontwikkeling.

Samenwerken

Binnenkort start de bouw, door de bouwcombinatie Plegt-Vos/Ter Steege, van deze 350 studentenwoningen aan de Marijkeweg 20. Dankzij intensieve en zeer vlotte samenwerking tussen de betrokken partijen, kan al direct gestart worden met het realiseren met nieuw aanbod voor studentenwoningen in Wageningen.

Ook onzelfstandige studentenwoningen

Aan de Marijkeweg komen 210 onzelfstandige woningen (kamers) en 140 zelfstandige. DUWO krijgt daarmee voor het eerst sinds jaren weer nieuwbouw met onzelfstandige woningen. DUWO is groot voorstander van deze vorm van studentenhuisvesting, die de afgelopen jaren vrijwel niet meer wordt gebouwd omdat daarvoor geen huurtoeslag wordt geboden.

De zelfstandige woningen worden 24 m2 groot en de onzelfstandige 18 m2. Het complex krijgt verder twee common rooms, een fietsenstalling en een besloten binnentuin.

Duurzaam en betaalbaar

Het gebouw is ontwikkeld op basis van bio-based prefab onderdelen uit de Slimme Huizenfabriek en is ontworpen door Te Kiefte Architecten. Met een WKO-installatie wordt het gebouw duurzaam verwarmd en in de zomer ook gekoeld. De woningen worden betaalbaar voor studenten: aanvangshuren liggen tussen 360 euro voor de onzelfstandige woningen en 440 euro voor de zelfstandige. Dankzij de WKO zijn bovendien de energielasten laag. De ligging is gunstig voor studenten: op korte fietsafstand van zowel stadscentrum als campus.

Snelle aankoop

De voorbereidingen voor de aankoop zijn in een zeer kort tijdsbestek gedaan: in zes weken tijd kwam de deal rond en werden de contracten bij het notariaat Dirkzwager ondertekend. Aan zorgvuldigheid is hierbij niet ingeboet: taxateur en strategisch adviseur, Cushman & Wakefield, adviseerde de betrokken partijen bij de transactie.

Bouw begint binnenkort

Voor DUWO bood het aanbod tot koop een belangrijke kans om het bezit in Wageningen uit te breiden en bij te dragen aan de balans op de woningmarkt in die stad. De bouw van de Marijkeweg begint nog deze maand. Oplevering is naar verwachting in de herfst van 2024.

Al gezien? De symbolische eerste steen is aan de muur bevestigd, naast de ingang van de nieuwe woon- en dagbestedingslocatie van Zozijn. Het gebouw wordt door Ter Steege Bouw Vastgoed gerealiseerd. Daarnaast hangt sinds kort ook een eerbetoon aan Johannes Auping aan de gevel.

Eerste steen en tijdscapsule

Op donderdag 12 mei 2022 vond een evenement plaats bij de nieuwe woonlocatie van Zozijn op het Aupingterrein. Een geslaagde dag, waar nog steeds met een glimlach op terug wordt gekeken. Tijdens dit evenement is de eerste steen en de tijdscapsule overhandigd door Barbara Alferink-Auping, Wethouder Liesbeth Grijssen en de toekomstige bewoners. De tijdscapsule bevat persoonlijke bijdragen van de toekomstige bewoners. Zoals mooie tekeningen, kleurplaten en foto’s van zichzelf. De tijdscapsule is achter de eerste steen ingemetseld en wordt dus goed bewaard! De eerste steen hangt sinds kort op een mooie plek naast de ingang van de woonlocatie.

Johannes Auping

Naast de tijdscapsule en de eerste steen, hangt er sinds kort nog een verfraaiing aan het nieuwe pand. In de nok van de gevel hangt een mooi eerbetoon aan Johannes Auping. 1868 vestigde Johannes Auping zich aan de Smedenstraat in Deventer, waar hij zijn eigen smederij begon. Hij bleek een vakkundig smid. Zijn werk viel op en hij werd gevraagd om alle bedden voor het nieuwe Deventer ziekenhuis te maken. Hij ontwierp de spiraalbodem en de rest is geschiedenis. Om Johannes Auping en zijn uitvinding te eren is zijn portret vereeuwigd in een kunstwerk omringd door een spiraalbodem motief. Dus de volgende keer als je langs de Laan van Borgele komt, vergeet niet even omhoog te kijken!

Er zit schot in de plannen om woningen te bouwen op de Watermolenlaan 1 in Nieuw-Middelland. Het gaat om het terrein waar nu nog het kantoorgebouw staat van de Kamer van Koophandel. Naar verwachting komt dit gebouw in de loop van 2025 vrij. Dan wil eigenaar Ter Steege het kantoorgebouw slopen en hier woningen bouwen. Het huidig ontwerp gaat uit van 134 woningen. De gemeenteraad buigt zich binnenkort over het ontwerp voor de inrichting van dit gebied (stedenbouwkundig plan). Ook nemen zij een besluit over hoe de gebouwen en de buitenruimte eruit komen te zien (beeldkwaliteitsplan). 

Het plan dat aan de gemeenteraad is aangeboden, gaat op dit moment uit van 11 eengezinswoningen en 123 appartementen. Circa 20% van de woningen valt in de sociale huur, circa 15% in de middenhuur. De overige woningen zijn een mix van huur en koop in hogere prijsklassen. Daarnaast is het de bedoeling hier een buurtkamer te maken met maatschappelijke en/of commerciële voorzieningen voor de bewoners van dit deel van Nieuw-Middelland.

Autovrije buurt in groene leefomgeving

Het plan past bij het ontwerp dat in voorbereiding is voor de buitenruimte in Nieuw-Middelland. Ook sluit het aan op de nieuwbouwplannen in de directe omgeving. Het gaat dan om De Houttuin (voormalig hoofdkantoor FNV) en De Molenhoek (Zaagmolenlaan 12). Zo ontstaat er bijvoorbeeld een belangrijke oost-westroute voor langzaam verkeer die De Houttuin met de Watermolenlaan verbindt. Bewoners en bezoekers parkeren hun auto straks in een halfverdiepte parkeergarage. Dat maakt het mogelijk om de buitenruimte autovrij in te richten en meer ruimte te bieden aan groen en water. In de garage is ook plek voor circa 400 fietsen. De verblijfsruimte op het parkeerdek van de halfverdiepte parkeergarage wordt ook onderdeel van de wandelroutes door dit deel van Nieuw-Middelland. Het plan dat nu aan de gemeenteraad is gezonden wordt in de komende jaren verder uitgewerkt.

Wethouder Arjan Noorthoek: “Ik ben blij met de voortgang in dit plan. Als het meezit, kan nog dit najaar de procedure voor het bestemmingsplan van start. Het duurt nog even voor de locatie beschikbaar is, maar we weten nu al dat er ook in 2025 nog een enorme behoefte is aan nieuwe woningen. Hoe meer plannen er klaarliggen, hoe sneller we kunnen bouwen.”

Meer weten?

De uitgebreide plannen zijn te vinden op gemeenteraad.woerden.nl > Stukken > Stukken van college aan raad. Onder het kopje Vergaderingen kunt u binnenkort zien wanneer de gemeenteraad deze plannen bespreekt.

Nieuw-Middelland: 1800 tot 2400 woningen

Nieuw-Middelland verandert in een gemengd stedelijk woongebied met ruimte voor zo’n 1.800 tot 2.400 woningen. Verschillende kantoorgebouwen maken hier al plaats voor woningen. Zo zijn er al 265 appartementen in aanbouw op de plek van het voormalige FNV-kantoor aan de Houttuinlaan. Hier zijn binnenkort de eerste bewoners te verwachten. Alle ontwikkelingen in Nieuw-Middelland zijn terug te vinden op www.nieuw-middelland.nl.

Het in ontvangst mogen nemen van de sleutels. De kopers van de 26 twee-onder-een-kapwoningen van nieuwbouwproject Roombekerveld in Enschede hadden er reikhalzend naar uitgekeken. Maar de nutsbedrijven dreigden roet in het eten te gooien.

Om nutsvoorzieningen in de woningen te kunnen aansluiten, moesten leidingen onder een weg door gelegd worden. ‘De hiervoor benodigde vergunning van de gemeente hadden ze echter nog niet rond,’ vertelt Joey van Erkelens, uitvoerder bij Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg en Coevorden. ‘Daardoor moesten ze het werk tijdelijk stilleggen.’

Het betekende dat op de afgesproken opleveringsdatum geen stroom, warmte (via stadsverwarming) en water in de woningen beschikbaar zou zijn. ‘Heel vervelend voor de kopers. Zij stonden in startblokken om te klussen en hun huis te gaan inrichten. Eén stel zou zelfs de dag erna hun nieuwe woning al betrekken.’

In plaats van zich te beroepen op overmacht, zorgde Joey van Erkelens namens Ter Steege voor een oplossing. ‘Via onze eigen materiaaldienst kregen eigenaren aansluiting op stroom en water van de bouw. Voor de mensen die al moesten verhuizen, hebben wij een tijdelijke douche en kookplaat geïnstalleerd. Dat alles om het ongemak voor de nieuwe bewoners zoveel mogelijk te beperken.’

Inmiddels zijn alle nutsvoorzieningen waaronder stadsverwarming netjes aangesloten. ‘Alle 26 huishoudens kunnen nu volop gaan genieten van hun nieuwe huis,’ vertelt Van Erkelens. ‘Voor ons als Ter Steege Bouw Vastgoed is het de normaalste zaak van de wereld om in gevallen als deze naar een oplossing te zoeken. Voorop staat namelijk altijd het nakomen van afspraken.’

Op dit moment is er voor de derde keer een prachtige stadsmusical te zien op het Indië terrein in Almelo. Na “Van Katoen en Nu” en “Het Verzet Kraakt” draait nu “Van Katoen en Water” op het oude Ten Cate terrein.

De avondvullende stadsmusical Van Katoen en Water vertelt het verhaal van 600 jaar Almelo. Het is een komische en ontroerende theatervoorstelling over vallen en elkaar weer helpen opstaan. Het gaat over noaberschap en over recht en onrecht. Maar bovenal vertelt het de geschiedenis van een grote liefde.

Deze musical wordt op een andere plek gespeeld dan de twee eerdere musicals. Deze keer op de bodem van het tweede waterbekken. Begin dit jaar is Ter Steege gestart met de aanleg van een tweede waterbekken. Dit biedt een mooie locatie voor de opvoering van het theaterstuk met op de achtergrond de gevels met sheddaken van De Weverij.

Vanuit onze maatschappelijke betrokkenheid ondersteunen wij deze stadsmusical ook van harte. Wij zijn een trotse partner van het productieteam. Tot en met 17 september is Van Katoen en Water nog te bezoeken. Meer informatie over de musical en verkoop van kaarten zijn te vinden via https://www.vankatoenenwater.nl/.

Op de foto van links naar rechts: Arjan de Groot , wethouder Gijsbert van Iterson Scholten en Jan Terluin. Foto met dank aan Vincent de Vries

De gemeente Alkmaar, Vastesteen Project Ontwikkeling en Ter Steege ondertekenden op 8 september 2022 de overeenkomst voor de ontwikkeling van circa driehonderd woningen in Oudorp, Alkmaar. Deze handtekeningen markeren de volgende stap in de herontwikkeling van deze locatie, die onderdeel is van Alkmaars Kanaal. Het stadsdeel verandert hiermee in een ‘stoere havenstad’, zoals het plan Alkmaars Kanaal het beschrijft.

Het perceel is gelegen aan de noordzijde van de Schermerweg, in het hart van Oudorp, één van de transformatiegebieden in het Alkmaars Kanaal. “Deze locatie heeft alles in zich om het ‘visitekaartje voor de moderne stad’ te worden”, vertelt Arjan de Groot, adjunct directeur Ter Steege Gebiedsontwikkeling . Er komt een gemengd woon- en werkgebied met circa driehonderd woningen, een parkeergarage en commerciële voorzieningen. Zo ontstaat een omgeving die voor verschillende doelgroepen interessant is. Met zowel sociale huur- en koopappartementen als huur- en koopwoningen van verschillende groottes. Het geheel komt in een groen gebied dat aansluit op verkeersroutes voor langzaam verkeer. Onder de (deels) openbare tuin komt een parkeergarage met fietsenstalling.

De locatie

“Dit initiatief sluit aan bij de visie en ambities van de gemeente Alkmaar: het bouwen van een kwalitatief, goede stad voor huidige en nieuwe Alkmaarders. Voor het eerst hebben we nu afspraken vastgelegd voor de herontwikkeling van dit perceel in Oudorp. Daarmee kan de ontwikkeling van dit deelgebied van Alkmaars Kanaal starten” aldus verantwoordelijk wethouder Gijsbert van Iterson Scholten, van de gemeente Alkmaar.

Bedrijventerrein Oudorp ontwikkelt naar een stoere stad. Waarin gewoond en gewerkt wordt. Er is op verschillende plekken ruimte voor een markant gebouw of een bijzondere openbare ruimte. In deze ‘stoere havenstad’ wordt ook ruimte gemaakt voor groen. Dit betekent een stoere, stevige uitstraling, afgewisseld met een meer zachte en groene uitstraling.

Meer weten? Bekijk het referentieproject!

Het leven is een feest, maar je moet zelf de slingers ophangen!
Deze quote was op donderdag 30 juni van toepassing tijdens de viering van de Start Bouw van de 10 Parkwoningen te Hardenberg, een project van Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg.

Samen met de kopers hebben we zelf de slingers op de bouwplaats opgehangen en een toast uitgebracht tijdens dit feestelijke moment.

Ook interesse in een Parkwoning op een centraal gelegen locatie vlakbij het centrum van Hardenberg?
De verkoop van de laatste 10 Parkwoningen is inmiddels gestart.
Neem contact op met  Lamberink Nieuwbouwmakelaars of kijk op de website (www.nieuwwonenhardenberg.nl)  om je in te schrijven.