Vanwege versoepelingen van de coronamaatregelen kon ook de Airolube MTB Zomercup Noord 2021 van de KNWU weer van start gaan. De eerste wedstrijd werd zondag 27 juni gehouden in Dalen.

Op sportpark ‘t Grootveld in Dalen begonnen de wedstrijden om 10.00 uur met de categorie jeugd in de leeftijdsklassen vanaf 8 tot 14 jaar, daarna volgden de categorieën junioren, nieuwelingen, heren 19+ en heren 40+.

Het was een geweldige dag met 200 deelnemers aan de start en ook het weer werkte mee! Van de deelnemers kwamen veel goede reacties op het parcours!

Het mooie evenement werd mede mogelijk gemaakt door Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg.

https://knwunoord.nl/nieuws

Mensen die in een vogelrijke omgeving wonen, zijn gelukkiger dan mensen die in hun dagelijkse leven weinig vogels zien. Recent onderzoek uit Duitsland bevestigde dit nog eens. Voor Ter Steege Bouw Vastgoed alle reden om uit te zoeken hoe zij woningen en de directe omgeving daarvan nog vogelvriendelijker kan maken.

Ter Steege houdt al rekening met genoeg groen in de wijk. Voor vleermuizen en vogels worden de nodige voorzieningen getroffen, zodat zij plekken hebben om te rusten en te broeden. Maar wat kan Ter Steege nog meer doen?

Voor het antwoord op die vraag zocht Ter Steege contact met Vogelbescherming. Zijn er nog meer maatregelen mogelijk op het niveau van een wijk? Wat is daarbij echt belangrijk voor vogels? Vogelbescherming en Ter Steege kwamen uit op een mooie samenwerking.

Als aftrap daarvan namen beide organisaties gezamenlijk een video op over alle maatregelen die in een wijk mogelijk zijn om het vogels beter naar de zin te maken. Na de zomer organiseren beide partijen een bijeenkomst om door te denken over alle kansen die er zijn voor vogels op de plekken waar Ter Steege bouwt of renoveert.

Ter Steege is erg blij met deze samenwerking. Duurzaam ontwikkelen en bouwen staat bij Ter Steege hoog op de agenda, net als tevreden bewoners. De nieuwe samenwerking draagt positief bij aan beide aspecten. Door stil te staan wat er nodig is voor voldoende biodiversiteit in de woonwijk, creëert Ter Steege een prettige woonwijk voor mens en dier en werkt het zo mee aan een duurzame toekomst.

Na vier generaties Van der Zee is de locatie van de voormalige Machine- en Gereedschappenfabriek aan de Neptunusweg 4-6 in Delft in nieuwe handen gekomen. Mahler Vastgoed Ontwikkeling voldeed aan de wensen van de erven en heeft samen met Ter Steege Vastgoed Delft de locatie gekocht.

Een begrip in Delft

Toen Machine- en Gereedschappenfabriek P. van der Zee in 1870 startte, begon men aan de Molslaan, midden in de Delfste binnenstad. Midden jaren ’60 verhuisde de fabriek naar de huidige locatie, die -tot eind 2017- de Röntgenweg heette en inmiddels in de Delftse spoorzone is opgenomen. In de fabriek werden o.a. de destijds bekende Seaco-tools gemaakt, een begrip voor mensen met twee rechterhanden. Terwijl de bovenverdieping achtereenvolgens in gebruik was bij de SMRA van de Ned. Herv. kerk, een laboratoriumschool en ROC Mondriaan.

Herontwikkeling naar woningbouw

Mahler en Ter Steege maken een plan om de historische fabriekslocatie te herontwikkelen naar woningbouw met een gedeelte bedrijfsmatig vastgoed. Geen onbekend werk, beide partijen hebben al verschillende commerciële en culturele locaties omgetoverd tot een passende woonomgeving. Altijd kreeg de historie van de locatie hierbij een belangrijke plek in de ontwikkeling.

Woningen voor jong en oud

In de eerste conceptvorming komt de geschiedenis van de Machine- en Gereedschappenfabriek nadrukkelijk terug. Daarnaast is er in het plan ruimte voor extra groen en woonkwaliteit. Dit resulteert in een ideale nieuwe buurt voor jonge gezinnen, doorstromers en senioren o.a. door levensloopbestendige woningen. Naar verwachting wordt er in 2023 begonnen met de realisatie.

Samenwerking

De samenwerking tussen Mahler en Ter Steege staat niet op zich, maar komt voort uit een voorgaande samenwerking. Ter Steege Bouw Vastgoed West zal de realisatie van de ontwikkeling op zich nemen.

Bij de verkoop van de locatie machinefabriek P. van der Zee waren Cushman & Wakefield Den Haag en Van der Stap Notarissen betrokken.

De volgende aflevering van Ter Steege Bouw Vastgoed de Podcast staat online! In deze aflevering praten Rick Kalksma van Amvest en Andries Tolman van Ter Steege over verantwoordelijk investeren voor de lange termijn, werken naar een oplossing en het opbouwen van relaties. Je luistert de podcastaflevering via Spotify, Google Podcast, Apple Podcast en Soundcloud.

• Spotify
• Soundcloud
• Google Podcast
• Apple Podcast

Woensdag 26 mei 2021 heeft De VOF Bouwcombinatie Huis van Delft het hoogste punt van ons project “Huis van Delft” gevierd. Hierbij was natuurlijk ook de opdrachtgever (Delft Village) aanwezig in de persoon van de heer Martin Verwoert. Ter gelegenheid van dit feestelijke moment werden alle medewerkers van de bouwplaats getrakteerd op een lunch.

De realisatie van Huis van Delft schiet al aardig op. De gevel aan de Coenderstraat wordt langzaam maar zeker zichtbaar door het laten zakken van de gevelsteiger. De komende maanden worden de overige gevels beetje bij beetje meer zichtbaar.

De gevel aan de Houttuinen, waar de mooie inverse ruimten (publieke ruimten) zijn gelegen, is nog volledig aan het zicht onttrokken. Deze ruimten staan nu nog vol in de onderstempeling. Midden juli wordt de torenkraan uit het gebouw gehesen, worden de vloeren ter plaatse afgewerkt en kan het hoofddak dicht worden gemaakt.

De afbouw van de appartementen is inmiddels in volle gang. Zoals het er nu naar uitziet, levert de VOF Bouwcombinatie Huis van Delft de appartementen – als alles verder zonder problemen verloopt –  eind van dit jaar aan opdrachtgever Delft Village BV op.

De VOF Bouwcombinatie Huis van Delft is een prettige samenwerking tussen Dura Vermeer Bouw Zuid West BV en Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn BV.

Eigenaren en beheerders van bedrijfsgebouwen staan voor een flinke verduurzamingsopgave. Zo moeten kantoorgebouwen op 1 januari 2023 minimaal energielabel C hebben. En in 2030 energielabel A. Om de bedrijfsvastgoedbranche te ontzorgen, introduceert LOOHTS een unieke integrale verduurzamingsoplossing. Raab Karcher in Ede maakt hier als eerste gebruik van.

LOOHTS is een samenwerkingsverband tussen Loohuis Installatiegroep, Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn, Ter Steege Advies & Innovatie en Wildvank Gevelspecialisten. De vier bedrijven bundelen hun kennis en ervaring in bouwkunde, gevelrenovatie en installaties tot integrale verduurzamingsoplossingen op maat.

Achterstand in verduurzaming

Een van de initiatiefnemers van LOOHTS is Wijnand van Schijndel. Hij vertelt: “De energietransitie neemt een vlucht. De verwachting is dat de regelgeving omtrent de verduurzaming alleen maar strenger wordt. En dat terwijl er veel achterstand is. Er zijn alleen al 43.000 kantoren die nog niet aan de wettelijke eisen voldoen. Om de duurzaamheidsambities van 2023 en 2030 te halen, moet er nog veel gebeuren. Vanuit LOOHTS dragen we hier slim en efficiënt aan bij.”

Totale aanpak van verduurzamingsvraagstuk

“De kracht van LOOHTS zit in de integrale aanpak”, vervolgt Van Schijndel. “Door onze disciplines en krachten te bundelen, pakken we het verduurzamingsvraagstuk van de opdrachtgever in z’n totaliteit aan. Van advies tot uitvoering, beheer en onderhoud. Wat je nu vaak ziet, is dat er eerst een adviesbureau naar het vraagstuk kijkt en een advies uitbrengt. Dit advies wordt niet altijd doorberekend. Wij voeren die doorberekening wel uit. Daarin nemen we onder meer de investerings-, onderhouds- en energiekosten mee, maar ook de eventuele subsidiemogelijkheden en de effecten op de CO2-footprint. De opdrachtgever is zeker van de beste aanpak en het hoogste rendement. Bovendien kijken we veel breder naar het vraagstuk. Zaken als brandveiligheid, asbestsanering en overige bijkomende bouwkundige zaken nemen we op en brengen we bij de klant onder de aandacht.

Doordacht stappenplan

Het eerste bedrijf dat gebruikmaakt van de integrale diensten van LOOHTS is Raab Karcher. De bouwmaterialenspecialist laat voor de vestiging in Ede een integraal maatwerkadvies opstellen. Dit om antwoord te krijgen op de vraag: waar staan we qua pand op het gebied van onderhoud en duurzaamheid en welke verduurzamingsaanpak is nodig om aan de wettelijke eisen te blijven voldoen? Van Schijndel: “We voeren het adviestraject uit volgens een doordacht stappenplan. Eerst brengen we het bestaande pand in kaart, we inventariseren de huidige energieprestaties en bepalen daarna samen de gewenste doelstellingen. Op basis daarvan stellen we het advies op, inclusief planning en doorberekening. Indien gewenst nemen we ook de uitvoering, het beheer en onderhoud voor onze rekening.”

In de praktijk

Met het adviestraject bij Raab Karcher Ede brengt LOOHTS het integrale verduurzamingsconcept voor het eerst in de praktijk. Het traject is nog in volle gang. “Natuurlijk is het nog een beetje wennen”, zegt Van Schijndel, “maar we merken wel dat onze integrale aanpak werkt. We vullen elkaar aan en we versterken elkaar. Dit synergetische effect zal, naarmate het aantal projecten toeneemt, alleen maar groter worden.”

De bouw van Johannes Aupingkwartier in Deventer is gestart. Wethouder Liesbeth Grijsen van de gemeente Deventer sloeg daarvoor op 26 mei de symbolische eerste paal samen met René Auping en drie directieleden van Ter Steege. Met deze handeling gaven zij het startsein voor de realisatie van de eerste 47 nieuwbouwwoningen die Ter Steege Bouw Vastgoed op het voormalige Auping-terrein gaat realiseren.  

“Een mijlpaal”, aldus Anke Bruinewoud – Willemsen, Coördinator Verkoop bij Ter Steege Bouw Vastgoed. “Na ruim drie jaar voorbereiding gaat de bouw nu echt van start. Dit vieren we vandaag met enkele direct betrokkenen. We vinden het een grote eer dat naast wethouder Liesbeth Grijsen ook de familie Auping en Koninklijke Auping hierbij aanwezig zijn. Door de corona omstandigheden kunnen we nog niet met veel mensen tegelijk samenkomen en zijn we genoodzaakt dit heuglijke moment met de kopers in kleine groepen op een later moment te vieren”.  

Uniek project

Net als in vele andere gemeenten in Nederland is woningbouw een belangrijk thema in Deventer. 
“Ik voel mij heel vereerd om bij de start bouw van het Johannes Aupingkwartier aanwezig te zijn. Vooral omdat dit een heel uniek project is voor ons als gemeente Deventer.”, vertelde Liesbeth Grijsen. ‘’Als u hier over een tijdje weer langsrijdt en de woningen hebben wat meer vorm gekregen, dan ziet u woningen met een behoorlijke industriële uitstraling wat refereert aan wat hier was. Echt unieke woningen voor Deventer. De eerste paal is de eerste stap van een woonwijk die heel gewild is.’’ vervolgt wethouder Liesbeth Grijsen, verwijzend naar de bijzonder succesvolle verkoop. 

Historische plek

De toekomst en het verleden liggen in Johannes Aupingkwartier heel dicht bij elkaar. De moderne, duurzame woningen worden gebouwd op een plek met een rijke historie: de plek waar beddenfabrikant Auping meer dan honderd jaar de beste bedden produceerde. René Auping namens de familie Auping stil bij de start van de bouw. “Met de bouw van het Johannes Aupingkwartier zal de naam van mijn overgrootvader voor altijd verbonden blijven aan deze plek en aan de gemeente Deventer. Deze voormalige fabriekslocatie met rijke historie wordt omgetoverd tot een eigentijdse gezellige woonwijk waar het goed wonen zal zijn.” 

Over Johannes Aupingkwartier

Johannes Aupingkwartier ligt aan de Laan van Borgele, op ongeveer tien minuten fietsen van het centrum van Deventer. De nieuwbouwwijk bestaat uit 121 grondgebonden woningen en 36 zorgappartementen. De woningen in de buitenrand van de wijk zijn stoer en robuust, refererend aan de oude fabriekshallen van Auping. De woningen in het groene autovrije binnengebied zijn ‘zachter’ en kijken uit op een wadi en een natuurspeeltuin.  

In deze aflevering vertellen Thor Smits en Gijs Takkenkamp meer over de ontwikkeling aan de Bechtlaan in Arnhem. Hoe kom je tot een eindresultaat waar alle partijen blij mee zijn? Ook als deze niet passen binnen de voorgestelde nota van randvoorwaarden? En wat zijn de lessen die Thor en Gijs meenemen uit deze ontwikkeling? Benieuwd? Beluister de podcast via jouw podcastapp!

Luister de aflevering via Spotify

Ga naar Apple Podcast

Naar Soundcloud

De allereerste aflevering van Ter Steege Bouw Vastgoed de Podcast staat online! In deze podcast serie praten we met onze relaties over ons werk, de bouwbranche, ontwikkelingen en actualiteiten. In de aflevering ‘Maak kennis met Ter Steege’ vertelt Hans ter Steege meer over het ontstaan van het familiebedrijf, de drie pijlers van Ter Steege en zijn eigen carrière. Benieuwd? Je luistert de podcast via Spotify, via de Podcastapp op je iPhone, of via Soundcloud.

Beluister de podcast op Spotify

Beluister de podcast in de Podcastapp (Apple)

Beluister via Soundcloud