Sinds 2017 is Ter Steege Bouw Vastgoed gecertificeerd met het Prestatieladder Socialer Ondernemen (PSO) keurmerk. We zijn er trots op dat we vanaf 1 januari 2021 op trede 2 staan!​​​​​​​

Dit jaar zijn we dus gestegen op de ladder naar trede 2. Dat komt omdat het aandeel van mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt in ons bedrijf groter is geworden. Daarnaast hebben wij dit keer voor het eerst ook onze inkoop meegenomen in de certificering. Zodra wij inkopen bij bedrijven die ook PSO-gecertificeerd zijn, levert dat een bijdrage op voor de Prestatieladder.

Inclusief ondernemen staat hoog in het vaandel binnen Ter Steege Bouw Vastgoed. We hebben extra aandacht voor het aannemen van mensen met afstand tot de arbeidsmarkt. Dit uit zich in leerlingen op onze bouwplaatsen, mensen die meer moeite hebben om mee te komen in de reguliere arbeidsmarkt en mensen met een (licht) verstandelijke beperking.

Jezelf kunnen zijn

Deze mensen vind je bij al onze werkmaatschappijen – waaronder bij Wildvank Gevelspecialisten. Sinds 2019 werkt Dennis bij Wildvank Gevelspecialisten. Hij zocht naar een baan in de bouw, waar hij zichzelf kan en mag zijn. Na zo’n twee jaar zit Dennis nog altijd op z’n plek bij Wildvank: werk waar je trots op kunt zijn, ruimte om te leren en goede begeleiding van zijn collega’s.

Dennis is via uitzendbureau Koers Oost aangenomen. Het gevelvak was hem onbekend, maar na twee jaar heeft hij veel geleerd. Het vak past bij hem. Hij vertelt: “Het mooie van dit werk is dat je resultaat van je werk ziet. Je ziet hoe het er voor staat als je begint, en je ziet een mooie schone gevel als je weggaat. Ik kan echt trots zijn op mijn werk.”

Trots

Dennis wordt begeleid door leermeester en voorman Tinus Smit. “Ik heb meerdere jongens onder mijn hoede gehad en wat ik het belangrijkst vind om mee te geven, is dat we trots mogen zijn op ons werk. Het begeleiden van jongeren is het mooist als ze er zelf ook voor de volle 100% voor willen gaan. Dat is zo bij Dennis. Dennis vindt dit werk prachtig om te doen, en dan is het voor mij ook mooi om energie in zijn ontwikkeling te steken.”

Tinus legt uit waarom zij investeren in mensen met afstand tot de arbeidsmarkt: “Er zijn maar weinig tieners die kiezen voor een opleiding in de bouw. Metselaars en voegers zijn er helemaal weinig. We hebben daarom gekozen om via een andere weg mensen te zoeken. En dat levert hele mooie dingen op. Met de juiste begeleiding maken ze grote stappen en gaan ze vol voor hun werk. Ze zijn trots en dragen dat ook uit. En daar zijn wij trots op.”​​​​​​​

Over PSO

De Prestatieladder Socialer Ondernemen (PSO) van TNO maakt zichtbaar welke organisaties zich sterk maken om mensen met een kwetsbare positie op de arbeidsmarkt, duurzaam aan het werk te krijgen en te houden. De PSO is een wetenschappelijk onderbouwd meetinstrument dat objectief bepaalt in welke mate een organisatie socialer onderneemt en daarmee een inclusieve werkgever is. Bianca Hofmeijer van Extend heeft Ter Steege uitstekend begeleid bij het proces.

Op 11 maart 2021 is Villa Tafelberg te Blaricum opgeleverd. Villa Tafelberg is een zorgvilla met 28 luxe zelfstandige appartementen. De verhuur van de appartementen is gestart door Residentie Blaricum.

Zorgvilla

De villa beschikt over 28 luxe, duurzame appartementen, een riante gemeenschappelijke woonkamer met serre en terras op het zuiden met uitzicht op de sfeervol ingerichte tuin. Deze villa heeft als doel de kwaliteit van het leven van senioren met een zorgbehoefte te verbeteren. De bewoners kunnen onder andere beschikken over zorg op maat, waarbij maximale eigenwaarde, zelfstandigheid en onafhankelijkheid worden gewaarborgd.

De zorgvilla ligt in een rustige villawijk en op steenworp afstand van De Tafelbergheide. Het gebied, vernoemd naar het hoogste punt van ’t Gooi: De Tafelberg, leent zich uitstekend voor een heerlijke wandeling. Waarbij het niet gek is Schotse Hooglanders, de buizerd of diverse vlinders tegen te komen. Kortom, een prachtige woonomgeving.

Ontwikkelproces

Ruim 5 jaar geleden kocht Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn het perceel aan de Prins Hendriklaan 26 te Blaricum. Op deze prachtige plek is een zorgvilla ontwikkeld. Deze is begin 2018 verkocht aan Apollo Zorgfonds. In mei 2019 is de realisatie van de zorgvilla met 28 luxe zorgappartementen begonnen.

Residentie Blaricum

Op 11 maart 2021 is de zorgvilla opgeleverd. Residentie Blaricum is gestart met de verhuur van de appartementen en binnenkort kunnen de eerste huurders intrek nemen in de Zorgvilla. De 28 appartementen variëren in grootte.

In de zorgvilla zijn gastvrouwen aanwezig, zij houden een oogje in het zeil, ondersteunen en zorgen waar nodig. De dienstverlening van Residentie Blaricum is gericht op ondersteunen in het dagelijkse leven. Voor de bewoners met een zorgvraag kan verzorging en verpleging worden geregeld.

Ter Steege Bouw Vastgoed wenst de toekomstige bewoners veel woonplezier!

Welke mogelijkheden heb je bij Ter Steege als je net bent afgestudeerd? Afgelopen vrijdag 5 maart kregen 9 studenten antwoord op deze vraag tijdens de eerste online TOPS lunch.

De groep bestond grotendeels uit (oud) stagiaires en afstudeerders en kenden Ter Steege dus al. Voor de TOPS werkgroep een mooie kans om juist deze groep meer te vertellen. Door de positieve associaties die de groep al heeft met Ter Steege, waren ze enthousiast en nieuwsgierig naar de TOPS academie.

Tijdens de lunch vertelde de TOPS werkgroep kort over de verschillende trajecten binnen de TOPS Academie. TOPS Kickstarter Amke en oud TOPS trainee Gijs sloten aan om vragen van de studenten te beantwoorden. De studenten hadden genoeg vragen en de tijd vloog voorbij.

De reacties waren enthousiast en ook de TOPS werkgroep was positief over de online bijeenkomst. Zeker voor herhaling vatbaar dus!

Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden binnen de TOPS Academie? Stuur een mail met je gegevens naar info@tsbouwvastgoed.nl. De TOPS werkgroep neemt contact met jou op.

Meer informatie over TOPS

Op het Indië-terrein in Almelo zijn al veel mooie projecten verschenen. Daarbij is er steeds respect voor het bestaande industriële erfgoed en dachten we goed na over het toekomstige gebruik.

In de oude Spoelerij maakten we op die manier bijvoorbeeld drie rijen huurwoningen met drie verschillende energieconcepten, zodat we kunnen leren van het gebruik en het benodigde onderhoud.

Peak-shaving

Ook in de voormalige Weverij passen we een toekomstgericht innovatief concept toe. Hier zetten we een buurtbatterij in voor een rij huurwoningen. Ook nu weer is het de bedoeling om te leren van het gebruik, het onderhoud en het bewonersgedrag. De buurtbatterij wordt aangesloten op het elektriciteitsnet en uiteraard leveren de PV-panelen de overtollige opgewekte stroom ook aan de batterij. Hierdoor ontstaat een energiebuffer tussen net en woningen. Door deze manier van doen kan de aansluiting van de woningen minder zwaar worden en wordt het elektriciteitsnet niet extra belast met (piek)terug leveringen en (piek)leveringen. In vaktermen wordt dat ‘peak-shaving’ genoemd, het afvlakken van de pieken.

Flow-batterij

Wat er geleerd wordt bij deze pilot zal weer gebruikt kunnen worden bij toekomstige gebiedsontwikkelingen. Het systeem leent zich eenvoudig voor opschaling. En kan daardoor in een aantal situaties ook uitkomst bieden om netverzwaring te voorkomen. De toegepaste batterij is een zogeheten Vanadium Flow Redox Accu (VFR). Groot voordeel van deze vorm boven een Li-ion batterij is de eenvoudige manier om capaciteit en vermogen precies af te stemmen op de situatie. Bovendien is de flow-batterij onbrandbaar en goed in te passen in een beperkte ruimte.

Samenwerking

Voor dit project is een samenwerkingsverband opgezet waarbij naast Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg en Ter Steege Advies & Innovatie, ook de batterij leverancier (Contour), installatie-adviseur (Loohuis Energie & Installatie-advies), netbeheerder Coteq en de Universiteit Twente betrokken zijn. Voor het project is subsidie toegekend, zowel vanuit het Ter Steege Innovatiebudget als vanuit RVO (DEI+).

Onlangs is er een overeenkomst tussen de gemeente Ommen en Ter Steege Bouw Vastgoed getekend. In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de nieuwe plannen op de voormalige locatie van onder andere de Hema. Het nieuwbouwplan ‘Burggraven’ bestaat uit de ontwikkeling en realisatie van 15 appartementen, 7 stadswoningen en een commerciële ruimte. 

De gemeente Ommen heeft besloten medewerking te verlenen aan de sloop van het voormalige Hema-pand en het oude restaurant Dinges om deze geschikt te maken voor de nieuwbouwplannen. De overeenkomst werd, vanwege de Corona-maatregelen, geheel op afstand getekend door Wethouder Bart Jaspers Faijer namens de gemeente Ommen en directeur Hans ter Steege namens Ter Steege Bouw Vastgoed.

Diversiteit in types

Burggraven is een ontwikkeling welke zich kenmerkt door verschillende woningtypes. Het voornemen is om kleinere appartementen in de Brugstraat te realiseren, royale appartementen aan de Vechtkade en stadswoningen richting de Pr. Julianastraat. Naar de invulling van de commerciële ruimte wordt nog gezocht.

Bestemmingsplanprocedure

De bestemmingsplanprocedure gaat naar verwachting binnenkort van start. De planning is om aan het einde van 2021 in verkoop te gaan. Aan belangstelling is op dit moment geen gebrek er hebben op dit moment al meerdere gegadigden interesse getoond in het project. Bij een snelle verkoop kan begin 2022 begonnen worden met de sloop van de bestaande panden.

Denk jij al na over de volgende stap na jouw opleiding? Wil je bijvoorbeeld aan het werk? Met de TOPS Academie maak je grote stappen in je eerste baan. Je ontdekt wat bij jou past als TOPS Trainee, of je ontwikkelt je snel in een functie, die jij graag wilt doen als TOPS Kickstarter.

Wil je meer weten over TOPS? We organiseren een online lunch op 5 maart waarin we je meer vertellen over de TOPS trajecten. En er is ruimte om al jouw vragen te stellen aan oud-TOPS Trainee Gijs en TOPS Kickstarter Amke.

Praktische info

De lunch vindt plaats op 5 maart tussen 12:00 uur en 13:00 uur via Teams. Je ontvangt een paar dagen voor de lunch een link, waarmee je de lunch binnen kunt komen. Wil je je wel eerst even opgeven? Dat kan via deze link.

Vragen? 

Heb je van tevoren vragen? Of kun je er niet bij zijn, maar wil je wel graag meer weten over TOPS? Je kunt je vraag stellen aan de werkgroep TOPS door te mailen naar info@tsbouwvastgoed.nl.

We gaan van start! Komende maand zal Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg beginnen met de fundering van project Helperkade.

Daarmee is de start van de bouw van 8 stadsvilla’s, 9 herenhuizen en 26 appartementen een feit.
Een feestje op de bouwplaats zit er vanwege de lockdown helaas niet in. Dan bezorgen we het feestje toch gewoon thuis? 😉 Alle nieuwe bewoners zijn door Slokker Vastgoed verrast met een leuk cadeaupakketje! We vertrouwen op een voorspoedige bouw.

Fotografie: Bas Meelker
Ontwerp: TEAM4 Architecten

Schetsontwerp Schippersdok (dok 5), bron: Arcom Architecten

De plannen voor het eiland in nieuwbouwwijk Iseldoks zijn bekend. Het eiland (dok 5) gaat Schippersdok heten. Ook over de Noordkade (dok 2 noord) zijn afspraken gemaakt. Ontwikkelaar Ter Steege Bouw Vastgoed BV uit Rijssen gaat aan de slag met de plannen voor in totaal 92 woningen op deze twee doks. De gemeente Doetinchem en de ontwikkelaar hebben een overeenkomst getekend. Ter Steege werkt het ontwerp dit jaar verder uit tot een bouwplan.

Op het Schippersdok komen 62 woningen, verdeeld over 18 grachtenpanden en appartementengebouwen. Tussen de panden komt een half-verdiepte parkeergarage. Het eiland wordt met drie bruggen (2 voor fietsers en voetgangers en 1 voor auto’s van bewoners) verbonden met het vasteland.

Wethouder Ruimtelijke Ordening & Wonen Ingrid Lambregts: “De unieke wijk Iseldoks krijgt nu steeds meer vorm. Met de plannen voor het eiland en de Noordkade gaan we ook de openbare ruimte verder inrichten. Deze ontwikkeling sluit naadloos aan bij onze groeiambities als centrumgemeente.”

Gijs Takkenkamp, directeur van Ter Steege Gebiedsontwikkeling b.v., licht de plannen toe: “Met dok 5 maken wij een unieke overgang tussen de Oude IJssel en de binnenstad. Het belooft een bijzonder mooie woonplek te worden, pal aan de oever van de Oude IJssel en aan de nieuwe stadsgracht. Op dit eiland gaan gezinnen en senioren zich helemaal thuis voelen, waar bij het gezamenlijke park op het parkeerdek fraai overloopt naar het kabbelende water van de rivier. Een plek waar vanuit de appartementen een fenomenaal uitzicht is over de stad en de haven van Iseldoks. Hier maken wij dé woonplek van Doetinchem”.

Noordkade

Het ontwerp voor Noordkade (dok 2 noord) wordt nog uitgewerkt. Qua sfeer komt het overeen met de plannen voor de Zuidkade (dok 2 zuid). Op de Noordkade komen 30 woningen.

Planning

De verkoop van de woningen op het Schippersdok start medio 2021. Naar verwachting wordt in de loop van 2022 begonnen met de bouw. Daar start Ter Steege met de verkoop van woningen op de Noordkade.

Informatie

Meer informatie over Iseldoks is te vinden op www.iseldoks.nl. Binnen enkele weken is ook de website over het Schippersdok gereed, te bereiken via www.iseldoks-schippersdok.nl.