Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen startte begin dit jaar met de sloop van vier woningen van Mijande Wonen in Denekamp. Na acht weken bouwen leverde Ter Steege afgelopen vrijdag 1 mei de woningen op aan Mijande.
Voorbereiding
In de voorbereiding van dit project is gekeken naar verschillende mogelijkheden. De volgende vraag stond centraal: hoe bouwen we in een relatief korte tijd vier nieuwe woningen binnen een bewoonde buurt met zo min mogelijk overlast? Om de overlast te beperken, is een korte bouwtijd het meest optimaal. Daarom koos Ter Steege voor betonnen prefab-elementen en kant en klare gevelelementen. Dankzij goede planning en afstemming met de leveranciers worden de elementen geleverd als ze nodig zijn. Hierdoor is bouwen in een bewoonde wijk mogelijk.
Tevreden met het resultaat
Deze manier van bouwen was voor beide partijen de eerste keer, maar heeft zichzelf bewezen. De bouw van de woningen is volgens planning verlopen. Mijande Wonen en Ter Steege kijken beide positief terug op het verloop van het project en zijn tevreden over het eindresultaat.
Nieuwbouw 36 zorgappartementen Hoogeveen
Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg heeft de begane grondvloer gelegd en is gestart met het casco van 36 zorgappartementen aan de Alteveerstraat in Hoogeveen.
In opdracht van Domesta worden voor gebruiker Stichting Philadelphia Zorg deze zorgappartementen gerealiseerd,
naar een ontwerp van BDG Architecten Zwolle.
Een prettige samenwerking met alle partijen!
Contract op basis van vertrouwen fundament voor circulair bouwen
Op donderdag 16 april is het contract ondertekend tussen woningcorporatie De Woonplaats en een consortium van zeven partijen onder leiding van Bouwonderneming Oude Wolbers en Ter Steege Bouw Vastgoed. Een unieke contractvorm, op basis van vertrouwen, betekent de officiële start van het bouwen met herbruikbaar materiaal.
Op de achtergrond zijn de zeven partijen al een tijd bezig met de voorbereiding van de bouw van 7 circulaire woningen in Enschede. In september 2017 werden in een masterclass onder leiding van stichting Pioneering de eerste ideeën bij elkaar gebracht. De Woonplaats heeft daarna de partijen Ter Steege Bouw Vastgoed, Bouwonderneming Oude Wolbers, Gebr. Van der Geest, LKSVDD Architecten, Prefab NL, Lucassen Bouwconstructies en Loohuis opdracht gegeven om samen aan de slag te gaan en de circulaire woningen verder uit te werken. Nu de handtekening is gezet, gaan de zeven partijen daadwerkelijk van start!
Helaas was er door de beperkende maatregelen rondom het coronavirus geen feestelijke ondertekening met elkaar. In plaats daarvan heeft iedereen afzonderlijk het document ondertekend.
Uniek contract op basis van vertrouwen
De nieuwe manier van bouwen en samenwerken vraagt om een andere contractvorm dan de traditionele vorm, waarbij over iedere spreekwoordelijke komma onderhandeld wordt. De partijen kozen daarom voor een nieuw en innovatief contract, dat gericht is op samenwerking, transparantie en vertrouwen. Dit contract is tot stand is gekomen op initiatief van KienhuisHoving advocaten en notarissen in samenwerking met De BouwKlup. Een unieke en nieuwe manier van vastleggen van de samenwerking.
Startsein
In de wijk Stroinkslanden aan de Assinklanden, op een mooie plek dichtbij alle voorzieningen, worden zeven circulaire huurwoningen gebouwd. Ze krijgen twee slaapkamers en zijn ongeveer 95 m2 groot. De Woonplaats verhuurt de woningen straks in het sociale huursegment. Het tekenen van het contract en het verkrijgen van de omgevingsvergunning is het startsein van de bouw. In mei start de bouw van de zeven circulaire woningen.
Circulair bouwen in Enschede
Circulair bouwen gaat over de levensduur van materialen te verlengen, afval te voorkomen en het klimaat zo min mogelijk te belasten. Zo wordt de fundatie van de bestaande woningen aan de Assinklanden hergebruikt voor de nieuwe woningen. Ook de bestaande stenen bergingen worden hergebruikt en krijgen een nieuw dak.
In de woningen passen de bouwbedrijven biologische materialen toe. Het casco is bijvoorbeeld geheel van hout. De wanden en de verdiepingsvloer van de bestaande woningen worden gedemonteerd en opnieuw toegepast als bestrating en kantplanken. De bestaande dakisolatie wordt hergebruikt voor de vloerisolatie in de nieuwe woningen.
In de woningen is het casco gescheiden van schil, installaties en inbouw. Er worden kozijnen gebruikt die in de fabriek anders weggegooid worden, omdat deze in andere projecten zijn afgekeurd om maatvoering of verandering van wensen. De gevelafwerking zal worden gemaakt van hergebruikt hout en van op kleine esthetische foutjes afgekeurde plaatmaterialen. Daarnaast besparen de woningen bijna de helft van de CO2 uitstoot ten opzichte van traditionele bouw met hetzelfde energieconcept.
Al met al was het een zeer bijzonder ontwikkeltraject met alle partners. Hierbij is uitgegaan van de expertise van de partijen en is op gelijkwaardige wijze en in vol vertrouwen met elkaar samengewerkt wat uiteindelijk heeft geresulteerd in dit bijzondere ontwerp.
Visie
Als woningcorporatie en bouwbedrijven zijn we ons er van bewust dat het slopen, bouwen, renoveren en onderhouden van woningen een behoorlijk impact heeft op het milieu. Wij willen bijdragen bij aan het reduceren van de energievraag en bevorderen de inzet van duurzame energiebronnen. Via deze pilot met circulair bouwen experimenteren we met een nieuwe manier van werken om het klimaat zo min mogelijk te belasten! Kennis en ervaring die we hard nodig gaan hebben in de toekomst, de overheid heeft als doel: Nederland volledig circulair in 2050! Daarmee nemen wij in Enschede alvast de proef op de som.
Start Kop van West Ommen
Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg heeft de begane grondvloer gelegd van 13 appartementen + 6 stadswoningen van SKILL Architectuur als afsluiting op de Kop van West. Onze herontwikkeling met 100 woningen op het voormalige bedrijventerrein Haven West in Ommen.
Vanwege Corona kon onlangs de starthandeling met de kopers en wethouder niet doorgaan, maar maken wij er straks een hoogste punt van!
Ter Plekke: Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen bouwt nieuw op bestaande plek
Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen startte onlangs met de sloop en nieuwbouw van een blok van vier woningen van woningcorporatie Mijande Wonen in Denekamp. De woningen worden naar verwachting in twee maanden opnieuw opgebouwd, inclusief nieuwe fundatie.
NOM renovatie of vernieuwbouw
De opdracht komt voort uit de vraag om bestaande jaren ’60 woningen te renoveren naar Nul op de meter-woningen (NOM). Woningcorporatie Mijande legde de vraag bij Ter Steege neer. De investering om woningen naar NOM te renoveren, is niet rendabel. Daarom kiest Mijande Wonen om de bestaande woningen te slopen en plaats te maken voor duurzame, gasloze nieuwbouwwoningen.
Ter Plekke
De nieuwe woningen bieden mogelijkheid voor een toekomstbestendige plattegrond en voldoen aan de energie-eis van 2050. De woningen zijn voor een groot deel geprefabriceerd. Voor Mijande Wonen een mogelijkheid om te zien of deze aanpak bij hun past. En voor Ter Steege een mooie kans om de uitdaging aan te gaan om in een bestaande wijk vier woningen in korte tijd op hun eigen plek terug te bouwen.
Voorbereiding
In de voorbereiding voor de start van dit project is gekeken naar verschillende mogelijkheden. De volgende vraag stond centraal: hoe bouwen we in een relatief korte tijd vier nieuwe woningen binnen een bewoonde buurt met zo min mogelijk overlast? Om de overlast te beperken, is een korte bouwtijd het meest optimaal. Daarom kiest Ter Steege voor betonnen prefab-elementen en kant en klare gevelelementen. Dankzij goede planning en afstemming met de leveranciers worden de elementen geleverd als ze nodig zijn. Hierdoor is bouwen in een bewoonde wijk mogelijk.
Verwachting
De sloop is ondertussen gestart. In totaal verwacht Ter Steege twee maanden nodig te hebben voor het maken van de palenfundatie en het bouwen van de nieuwe woningen. Als alles naar verwachting verloopt, ontvangt Mijande Wonen begin mei de sleutels van de woningen en kunnen de bewoners hun intrek nemen in hun nieuwe huizen op eigen plek.
Verloop bouw in maart 2020
We lopen op dit moment op planning met de bouw van de nieuwe woningen. Het slopen heeft iets langer geduurd, omdat we meer asbest vonden dan van tevoren verwacht. Bij het grondwerk zaten de weersomstandigheden niet mee en bleef het regenen, dit slechte weer hield aan bij het maken van de palen en de fundatie. Ondanks het mindere weer is de montage van het casco gestart op de geplande datum. Afgelopen dagen scheen de zon en konden we mooi doorwerken.
Mooie kans voor Eline Jansen
TalentNED kondigt een nieuw schaatsteam aan: bestaande uit een aantal van de grootste nationale schaatstalenten. En Eline Jansen uit Deventer zit erbij. Een hele mooi kans voor haar! Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn sponsort Eline Jansen al een aantal jaren en volgt haar op de voet. Wij zijn, als sponsor, dan ook trots op dit nieuws!
Jonge talenten
TalentNED richt zich voornamelijk op talentontwikkeling en met dit initiatief wil TalentNED het gat tussen jonge talenten en de volwassen schaatstop verkleinen. Rutger Tijssen is als programma manager aangesteld en Robin Derks als trainer/coach. Het schaatsteam voor junioren zal in de komende weken van start gaan en Enschede als uitvalbasis hebben.
‘’Nu écht ontwikkelen’’
Eline Jansen is ontzettend blij met de kansen die ze krijgt, zo vertelde ze aan De Stentor: ‘’Ik kan me nu gaan ontwikkelen door met de grootste talenten van Nederland te trainen. En het is sowieso prachtig om met zo’n staf te mogen werken. Als je bij een RTC (Regionaal trainingscentrum) schaatst duurt het best lang voordat je aansluiting kunt krijgen met de volwassen schaatstop, een paar uitzonderingen daargelaten. Het zou mooi zijn als ik over een paar jaar echt mee kan gaan doen, in plaats van mijn rondjes in de marge te rijden op een NK bijvoorbeeld.’’
Fit blijven
De talenten hebben schema’s gekregen waarmee ze fit kunnen blijven. Eline was al fanatiek bezig met krachttraining, hardlopen, fietsen en af en toe skeeleren. Maar nu krijgen we specifieke trainingen. We hopen dat we na 1 juni gezamenlijk op kamp kunnen gaan om elkaar beter te leren kennen en kunnen gaan trainen.’’
Wij van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn zijn blij met de kans die Eline Jansen nu krijgt bij TalentNED en wij blijven Eline met trots volgen.
Binnen Ter Steege Groep volgen we de richtlijnen afgegeven door het RIVM. Dat betekent dat we onze medewerkers adviseren zo veel mogelijk thuis te werken als hun functie dit toelaat.
Heeft u of heb jij een afspraak bij ons? Wij adviseren zo veel mogelijk afspraken uit te stellen of elkaar te spreken via (video)bellen. Neem eerst contact op met uw/jouw contactpersoon om te overleggen of jullie afspraak doorgaat en zo ja op welke wijze.
Laten we er samen voor zorgen dat we al het mogelijke doen om verspreiding van het virus te voorkomen.
Behoud monumentale Engelse tribune in Rijssen stap dichterbij
Het behoud van de monumentale Engelse tribune in Rijssen is weer een stap dichterbij gekomen!
Samen met de Stichting Engelse tribune Rijssen en S.V. Rijssen hebben we afspraken gemaakt over de verplaatsing van de Engelse tribune naar het nieuwe hoofdveld van het sportpark in Het Opbroek. Hiermee blijft een unieke monumentale tribune voor Nederland, de regio en voor Rijssen uit 1929 bewaard en behoudt het haar functie als voetbaltribune.
De gemeente en de erfgoedadviesraad Rijssen-Holten waarderen en ondersteunen deze partijen in de verplaatsing van de Engelse tribune. Voorzitter Gerrit ter Horst (stichting Engelse tribune Rijssen) is blij met deze stap.
Huis van Delft, nu al en iconisch project. In juni 2019 was de start bouw met aanvang archeologie en boren bronnen WKO. Sindsdien wordt er hard gewerkt! De palen zijn geboord, damwanden van de kelder zijn geplaatst en er is reeds uitgegraven. Daarnaast zijn we met de funderingsconstructie aan de slag. Het project wordt gerealiseerd door de VOF Bouwcombinatie Huis van Delft (een samenwerking tussen Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn en Dura Vermeer Bouw Zuid West).
Deze website gebruikt functionele en analytische cookies om u een optimale bezoekerservaring te bieden.
Cookies accepteren
U kunt hier klikken voor meer informatie
