Directeur Niek Nijenhuis (r.) van Novito en gebiedsontwikkelaar Erwin Tijhof (l.) van Ter Steege tekenen het koopcontract voor de nieuwbouw van 14 Novito woningen op het Indie terrein in Almelo. (c) Foto: Ter Steege/Novito.

Novito en Ter Steege Gebiedsontwikkeling hebben een overeenkomst gesloten voor de bouw van 14 levensloopgeschikte woningen op het Indië terrein in Almelo. Ter Steege is de gebiedsontwikkelaar van het Indië terrein en heeft nu hiervoor bouwgrond aan Novito verkocht.  De 14 woningen worden na de realisatie verhuurd in de vrije sector.

De 14 woningen komen te staan in blok 10, het volgende bouwblok op het voormalige Ten Cate textielcomplex nabij het centrum van Almelo. Dit terreindeel wordt deze zomer bouwrijp gemaakt, zodat de bouw na de bouwvak kan starten. In hetzelfde deelgebied ontwikkeld Ter Steege zelf koopwoningen en 32 appartementen die de komende maanden op de markt gaan komen.

Industriële bouw

De Novito woningen worden gebouwd volgens het concept van de industriële en innovatieve bouwer uit Hengelo (zie www.novito.nl). Bij dit concept worden de woningen in de fabriek in delen gemaakt en op locatie in elkaar gezet. Alle woningen hebben minimaal een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor zijn de woningen geschikt voor een brede doelgroep. De 14 levensloopgeschikte woningen worden straks aangeboden in de vrije huursector.

De unieke combinatie tussen industriële bouw, levensloopgeschiktheid en vrije sector huur vormden voor Ter Steege de aanleiding tot verkoop van de bouwgrond. Ter Steege ziet de Novito woningen als een welkome aanvulling op haar eigen woningaanbod van het Indië terrein. Zie www.indie.nl

CO2-neutraal en gasloos

De nieuwbouwwoningen op het Indië terrein zijn CO2-neutraal. Dit betekent dat bij een gemiddeld gebruik de energiemeter aan het einde van het jaar op nul staat. Op de daken komen zonnepanelen. De woningen worden voorzien van een warmtepomp en zijn uiteraard gasloos.

September start bouw

Novito start na de zomervakantie met de bouw van de 14 woningen. Begin 2021 vindt dan de oplevering van de woningen plaats.

Vlak voor de kerstdagen kreeg Ter Steege Bouw vastgoed West de opdracht voor het afbouwen van 29 NOM Woningen in Rijswijk-Buiten van het project Eilandrijk.

Na een relatief korte en intensieve periode van calculeren en afstemmen met Woningborg zijn we tot een opdracht gekomen. Ondertussen zijn de bouwactiviteiten gelukkig weer in volle gang! Op dit moment storten we de laatste zoldervloeren en spuiten we de casco’s schoon.  Over twee weken gaan de eerste kappen op de woningen. We starten dan ook met het gevelmetselwerk en het plaatsen van de kozijnen. We hopen de kopers van deze prachtige woningen weer snel blij te kunnen maken met hun nieuwe huis, na een lange periode van onzekerheid.

De bouw van de woningen heeft lang stil gelegen en de woningen waren nog niet volledig casco. De bouwplaats was ondertussen overwoekerd en de casco’s waren groen uitgeslagen. Sommige houtskelet-bouwelementen moesten worden gedemonteerd en afgevoerd na een langdurige blootstelling aan weer en wind. We gaan hard aan de slag om uiterlijk medio oktober het project op te leveren aan de kopers.

In mei 2019 startte Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn met de bouw van een nieuwe woonlocatie voor Philadelphia, genaamd Zonnetuinen. Philadelphia Zonnetuinen is een wooncomplex met 12 studio’s en 20 appartementen met mogelijkheid tot zorg. Het complex is straks een thuis voor mensen met een (lichte) verstandelijke beperking en ouderen.

Afgelopen zaterdagochtend hebben de toekomstige bewoners een kijkje genomen in hun nieuwe studio of appartement. Nog voor de ochtend officieel begon, stonden zij te popelen om naar binnen te gaan. Dat was ook al het geval toen Philadelphia zijn handtekening onder de aannemingsovereenkomst zette. Wachten wordt beloond en de oplevering komt steeds dichterbij. In het voorjaar 2020 kan Philadelphia starten met inrichten.

De bouw gaat voorspoedig en ligt op schema. Een deel van de steiger is al afgebroken. En volgende week breken we ook de andere steigers af. Komende tijd staat in het teken van afwerken van het pand en inrichten van het buitenterrein. De laatste puntjes op de i!

Vrijdag 17 januari nam Hennie Rensen afscheid van Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen. Na ruim 50 jaar in de bouw gewerkt te hebben, geniet hij nu van de VUT.

Hennie kwam na de bouwvak van 2017 bij Ter Steege in dienst als allround metselaar en werkte voornamelijk op renovatieprojecten. Na twee-en-een-half jaar kiest hij ervoor om met de VUT te gaan. Tijd om andere dingen te doen!

Zo wil hij graag meerdaagse wandelingen maken en wil hij de Nijmeegse Vierdaagse nog een aantal keer lopen. Hennie heeft ondertussen al meer dan 40 keer de Nijmeegse Vierdaagse gelopen en in totaal staat op zijn teller op meer dan 40.000 kilometer, dat zijn ongeveer net zo veel kilometers als de omtrek van de aarde.

Tijdens zijn afscheidsreceptie op 17 januari kwamen veel collega’s hem bedanken. Hennie werd toegesproken door directie en de OR en ontving cadeaus namens directie en collega’s. Wij wensen Hennie veel geluk in de toekomst!

De Karwei in Capelle aan den IJssel heeft een compleet nieuwe uitstraling. 15 januari werd de getransformeerde Karwei definitief opgeleverd aan de opdrachtgever: Intergamma Real Estate Services.

Afgelopen maanden heeft Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen de buitenkant van de Karwei volledig vernieuwd volgens het nieuwe Karwei Q-concept. Met nieuwe beplating veranderde de grijze gevel naar een bruine gevel met houtstructuur en mooie zwarte details. De andere grote aanpassing is de vernieuwde entree en het stalen portaal die bovendaks uitkraagt. De nieuwe aluminium vliesgevel zorgt voor extra daglicht in de winkel en draagt op positieve wijze bij aan de vernieuwde uitstraling van de Karwei. Om overlast en onveilige situaties te voorkomen, is er een tijdelijke in- en uitgang voor de klanten van de vestiging gecreëerd en kon de nieuwe ingang veilig gerealiseerd worden. Op woensdag 11 december verwelkomden de nieuwe deuren de klanten van de Karwei.

Het transformeren van een Karwei is een primeur voor Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen. Maar afgelopen jaren werkte Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen aan zowel het nieuwbouwen, restylen en verbouwen van bouwmarkten en winkels als Bouwmaat, BMN, GAMMA en Stiho. Ook voor aankomend jaar staan er al verschillende projecten op de planning.

Het is een bijzondere plek die om een bijzondere invulling vraagt. Met die insteek ging Ter Steege Bouw　Vastgoed Hardenberg aan de slag met het plan Slotgraven. En met succes, want de eerste fase van de bouw is inmiddels van start gegaan. “Dit is de plek van de toekomst”, aldus ontwikkelaar Bastiaan Piksen. “Niet alleen wat betreft duurzaamheid, maar ook op andere vlakken.”

Het plan Slotgraven omvat het gebied in de driehoek tussen de Witte de Withstraat, de Bruchterweg en de Karel Doormanlaan, evenals het perceel van het Waterschapsgebouw. Waar in het verleden ambtenaren hun werk deden in het gemeentehuis, leeslustigen hun boeken haalden in de bibliotheek en kinderen les kregen op basisschool De Kern, heeft wonen in het groen hier de toekomst. “Met het oog op de ontwikkeling van het centrum heeft de gemeente Hardenberg dit gebied bestemd voor woningbouw. Er werd een prijsvraag uitgeschreven en daarbij kwam ons plan het beste uit de verf.”

Parkachtige omgeving

De locatie ligt op een steenworp afstand van de eigen Hardenbergse onderneming en dat inspireerde de ontwikkelaars van Ter Steege. Ze kwamen met een plan voor een appartementencomplex met negentien appartementen, twintig luxe ‘parkwoningen’, vier twee-onder-één-kap woningen en zes rijwoningen. “Het is een unieke plek, daarom staat kwaliteit centraal. Het gebied ligt naast het gemeentehuis. Een bijzonder gebouw, dus dat vraagt ook om een bijzondere invulling. En het is een parkachtige omgeving, de nieuwe woningen zijn straks te gast in het groen.

Met het plan Slotgraven brengt Ter Steege ‘het oorspronkelijke, natuurlijke landschap terug naar de stad’. Dat betekent onder meer dat geparkeerde auto’s bij de woningen straks nauwelijks zichtbaar zijn. De voertuigen staan bij de parkwoningen namelijk onder een ‘leefdek’, waardoor zich er een tweede　 entree op de eerste verdieping bevindt. “Daarnaast houden we bij het bouwen rekening met vogels en vleermuizen, bijvoorbeeld door het plaatsen van nestkastjes in de gevels. Verder hebben we het bestaande groen zoveel mogelijk behouden. Er is wel een aantal oude en zieke bomen verwijderd, maar daar planten we straks heel veel voor terug. De parkwoningen hebben allemaal een privéterras, dat naadloos overloopt in de rest van het park. De bewoners zitten straks dus lekker in een tuin welke ze niet zelf hoeven te onderhouden. Dat lijkt me dubbel genieten. En de appartementen hebben allemaal een ruim balkon. Je kijkt straks zo bij de wethouder op het bureau.”

Tijd vooruit

Voortbordurend op het natuurvriendelijke bouwconcept, speelt ook duurzaamheid een belangrijke rol in het geheel. Er komt geen gasleiding, waardoor Slotgraven de eerste volledige gasloze wijk van Hardenberg wordt. De woningen worden verwarmd en geventileerd via een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. “Inmiddels is gasloos bouwen verplicht, maar toen wij de plannen maakten was dat nog niet het geval. Daarmee waren we de tijd dus eigenlijk al vooruit. Daarnaast leggen we het daken van het appartementencomplex en de parkwoningen ‘bomvol’ met zonnepanelen. Maar het belangrijkste is misschien nog wel dat we het heel goed gaan isoleren. Hoe minder energie er verloren gaat, hoe minder je ook hoeft te gebruiken en op te wekken..”

Piksen voorziet een stralende toekomst voor de wijk Slotgraven en niet alleen dankzij de duurzame en natuurrijke opzet. “In het appartementencomplex is alles gelijkvloers, dus daarmee is De Slotwachter zeer geschikt voor senioren. En in de parkwoningen heb je de ruimte van een herenhuis, met het gemak van een penthouse. Er is weinig onderhoud en alle voorzieningen in de buurt. Wanneer je de straat oversteekt ben je al in de supermarkt. Dat maakt dit voor mij echt de plek van de toekomst.”

Appartementen en Parkwoningen beschikbaar

De bouw van appartementencomplex De Slotwachter ging begin oktober officieel van start, met het begraven van een koker met daarin persoonlijke boodschappen van de toekomstige bewoners en wethouder Martijn Breukelman. Als alles volgens planning verloopt, verwacht Piksen eind 2020 ‘een heel eind’ te zijn. “Er zijn nog appartementen beschikbaar. Over een jaar kun je er al wonen, dus het is heel concreet.” Ondertussen is de verkoop van de parkwoningen gestart, de bouw daarvan begint wanneer zeventig procent van de woningen verkocht is. Ook de twee-onder-één-kap woningen gaan begin volgend jaar in de verkoop. Alle informatie over het project is te vinden via www.slotgraven.nl. Daar kunnen geïnteresseerden onder meer dankzij 360 graden-impressies alvast virtueel rondkijken in het gebied.

Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn bouwt in Blaricum een zorgvilla met 28 luxe appartementen. Op 19 december 2019 jl. is de naam van de in aanbouw zijnde zorgvilla te Blaricum bekend gemaakt. Wanneer de zorgvilla is opgeleverd, draagt het de naam: Villa Tafelberg. Dit is tijdens de viering van het hoogste punt onthuld door wethouder mevrouw Boersen-De Jong en de heer Gulickx, fund manager Hartelt Fund Management.

Villa Tafelberg 

De zorgvilla ligt op steenworp afstand van De Tafelbergheide, hierdoor bleek Villa Tafelberg de meest passende naam. Een naam waar Wethouder Boersen- de Jong best een beetje trots op is! Voor de gelegenheid heeft de Architect, de heer Leeflang, een ontwerp gemaakt van de gevel- belettering. Het ontwerp is goed ontvangen en zal boven de entree komen.

Zorgvilla 

Ruim 4 jaar geleden kocht Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn het perceel aan de Prins Hendriklaan 26 te Blaricum. Na een enigszins moeizame start van de ontwikkeling van een zorgvilla op deze prachtige plek, is de ontwikkeling begin 2018 verkocht aan Apollo Zorgfonds. In mei 2019 is de realisatie van de zorgvilla met 28 luxe zorgappartementen begonnen.

Met deze zorgvilla heeft Apollo tot doel de kwaliteit van het leven van senioren met een zorgbehoefte te verbeteren. De bewoners kunnen onder andere beschikken over zorg op maat, waarbij maximale eigenwaarde, zelfstandigheid en onafhankelijkheid worden gewaarborgd.  ‘’Het is een concept wat Blaricum nog niet kent en ik hoop dat veel ouderen in Blaricum hier gebruik van gaan maken’’ – mevrouw Boersen-de Jong.

‘’Wie weet kom ik er zelf nog eens te wonen, want het lijkt mij zo fijn om ook met anderen te wonen, niet alleen met je eigen man of vrouw, maar met de buurt. In de gemeenschappelijke ruimte kun je elkaar ontmoeten en gezellig met elkaar eten, kaarten. Top.’’ – mevrouw Boersen – de Jong

Naar verwachting wordt Villa Tafelberg in mei 2020 opgeleverd aan Apollo Zorgvastgoed B.V.

Vanwege de feestdagen is ons bedrijf gesloten van 23 december tot en met 5 januari 2020. Even tijd om van alles en niks te doen! Geniet ervan en graag tot 6 januari 2020!

Bereikbaarheid per werkmaatschappij:

Alle werkmaatschappijen sluiten op 20 december. Hardenberg sluit om 12:30 uur; de andere werkmaatschappijen zijn geopend tot 17:00 uur. We starten allemaal weer op 6 januari. In de tussentijd zijn wij beperkt bereikbaar op de telefoonnummers van onze locaties:

• Ter Steege Advies & Innovatie: 06-53819623
• Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn: 055 – 5431222
• De Vree en Sliepen: 0344 – 636960
• Ter Steege Gebiedsontwikkeling: 0548 – 530000
• Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg: 0523 – 262166
• Ter Steege Holding: 0548 – 533215
• Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen: 0548 – 530000
• Ter Steege Bouw Vastgoed West: 0548 – 530000
• Wildvank Gevelspecialisten: 0548 – 535399