Door het casco in het prefab beton systeem van SmartCasco uit te voeren, is 8 dagen na de begane grondvloer het stelwerk, het gevelmetselwerk en het plaatsen van de Ytong binnenwanden gestart.
Op het terrein van Nieuwlarenstein te Deventer staat een voormalig atelier. Dit atelier biedt de mogelijkheid tot het creëren van een bijzondere woning op een unieke plek. Vlak bij het historische centrum van Deventer, de winkels en uitvalswegen. Maar vooral de ligging op het rijksmonumentale Nieuwlarenstein maakt deze plek uniek. Een bijzonder project in Deventer waar een rijksmonument wordt getransformeerd tot woningen en waar ook nieuwbouw plaatsvindt. ‘Stads buiten wonen’ krijgt hier een fraaie invulling door de enorme gemeenschappelijke binnentuin waar de andere woningen van Nieuwlarenstein in een carré vorm omheen staan. Dit atelier biedt de kans hier onderdeel van uit te maken! Voordat Het Atelier bewoonbaar is, zal het volledig verbouwd moeten worden, of kies je voor nieuwbouw? Het kan allemaal op een perceel van 212 m²!
Kom op 4 of 11 december langs om een kijkje te nemen in Het Atelier. Nieuwlarenstein te Deventer, aan de Haverstraat van 13:00 – 15:00.
Tot dan!
Kijk voor meer informatie op: https://nieuwlarenstein.nl/het-atelier/
De monumentale watertoren in Hengelo is te koop. Wij zijn op zoek naar een nieuwe gebruiker voor deze bijzondere locatie.
Het Rijksmonument uit de 19e eeuw bestaat uit vijf gebouwen: de 30 meter hoge watertoren, het pomphuis, de kolenschuur, het trafohuisje en het verdeelstation. De watertoren maakt onderdeel uit van een grotere gebiedsontwikkeling. Rondom de watertoren zijn plannen voor 16 woningen en 8 vrije kavels.
Jan Schotel ontwierp de Hengelose watertoren in opdracht van de firma Stork en de Maatschappij tot waterverschaffing. Met de komst van de watertoren had de Hengelose bevolking toegang tot schoon drinkwater. In 2003 werd door Vitens besloten het complex te sluiten wegens capaciteitsproblemen. Stichting InWorden organiseerde afgelopen jaren verschillende succesvolle activiteiten; ze draaiden films, sing-and-songwriters traden op en er vonden festivals plaats in en om de watertoren. Het is nu tijd voor een definitieve invulling.
De watertoren is een industrieel en bijzonder object met veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een bed-and-breakfast, wonen, werken of een atelier. Wij willen de watertoren zorgvuldig een nieuwe invulling geven. De uitgangspunten zijn als volgt:
Meer weten over de watertoren? Vanaf 29 november staat de website live.
Hoe transformeer je een verouderde serviceflat naar duurzame sociale-huurwoningen voor een- of tweepersoonshuishoudens? De Vree en Sliepen uit Tiel, onderdeel van Ter Steege staat in de startblokken om 134 appartementen compleet te renoveren en klaar te maken voor nieuwe bewoners.
Stichting Christelijke Woningcorporatie (SCW) zet in 2019 een vraag uit bij vier partijen om hun plan van aanpak voor de renovatie en transformatie van voormalig serviceflat De Batouwe te presenteren. De 134 ouderenwoningen moeten getransformeerd worden naar kleine appartementen in de sociale huurklasse, met name geschikt voor een- of twee persoonshuishoudens.
De Vree en Sliepen uit Tiel is een van de vier partijen. Na een goede voorbereiding presenteren ze hun plan van aanpak en ontvangen zij de opdracht van SCW. In hun plan van aanpak staan duurzaamheid, haalbaarheid en realiteit voorop.
Een succesvolle oplevering van zo’n groot project staat of valt met een goede planning en juiste afstemming met de opdrachtgever en ketenpartners. De Vree en Sliepen zit nu nog vol in de voorbereidingsfase. Ze starten in het eerste kwartaal van 2020 met de renovatie en zijn naar verwachting 15 maanden bezig. Na de zomer van 2021 kunnen de eerste bewoners hun intrek nemen in de nieuwe Batouwe.
De Batouwe moet na de renovatie minimaal energielabel A hebben. Daarom maakt de oude buitenschil plaats voor een compleet nieuwe schil. Deze schil is luchtdicht en heeft een hoge isolatiewaarde. Het vervangen van de schil geeft direct de mogelijkheid om de betonnen draagstructuur te controleren en verstevigen waar nodig. En natuurlijk krijgen de appartementen ook nieuwe keukens, badkamers en toiletten.
SCW Tiel bouwt in 1973 serviceflat De Batouwe. Een flatgebouw met appartementen voor ouderen die zelfstandig willen wonen, maar af en toe hulp en toezicht nodig hebben. In 2010 besluit de corporatie dat het flatgebouw plaats moet maken voor nieuwbouw. Maar na onderzoek in 2016 zien ze hier toch van af en besluiten De Batouwe te renoveren naar appartementen om aan de groeiende vraag naar kleine appartementen voor een- en tweepersoonshuishoudens te voldoen.
Eduard Bremmer, uitvoerder bij Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg, voor een van de gerenoveerde pilotwoningen
Vier woningstichtingen uit Noordoost-Nederland doen een gezamenlijke aanvraag voor het renoveren van een aantal NOM-woningen in 2016. Samen met een andere partij wordt de combinatie Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg en Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen geselecteerd uit zes bouwers. De woningen worden verdeeld en Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg gaat aan de slag met zes woningen voor woningstichting Sint Joseph en eenentwintig woningen voor Reggewoon.
De zes woningen blijken een pilot te zijn voor de renovatie van tweeënvijftig woningen in dezelfde wijk. Eduard Bremmer, uitvoerder bij Ter Steege en verantwoordelijk voor deze renovatie vertelt:
‘Een pilot levert veel voordelen voor ons op. Tijdens het uitvoeren van een pilot leggen we het onverwachtse al bloot. Dit resulteert in verminderde faalkosten, geen vertraging en tevreden bewoners . Zo hebben we bijvoorbeeld in de tweeënvijftig woningen andere toiletten geplaatst dan bij de pilot, hebben we thermostatische kranen geïnstalleerd en is er nu een radiator in de keuken met andere ventielen. Bewoners laten zich gelukkig altijd horen. De kritische opmerkingen van bewoners zorgen voor het beste resultaat.’
‘Samen met de woningcorporatie ben ik bij alle bewoners thuis geweest. Bij elk renovatieproject moeten wij 70 procent toestemming krijgen, anders mag de renovatie niet doorgaan. Persoonlijk contact is hierin echt belangrijk. Daarom organiseren we ook inloopmiddagen, zodat bewoners hun vragen kunnen stellen.’ Eduard verwacht rond het eind van dit jaar klaar te zijn met de renovatie. ‘Het project loopt hartstikke goed, de bewoners zijn positief: het resultaat van een goede samenwerking met de woningcorporatie.’
Waar de zes woningen in Almelo vorig jaar nog energielabel E en D hadden, voldoen ze nu aan label A+. Om dat label te halen, heeft Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg flink wat gedaan. Er is nieuwe isolatie aangebracht in de bestaande spouwmuren en onder de begane grondvloer, nieuwe HR++ beglazing in de kozijnen gezet en daarbij zijn alle draaiende delen op de begane grond vervangen. De nieuwe buitendeuren hebben het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De bestaande dakconstructie is aan de binnenkant geïsoleerd en afgewerkt met witte beplating. Daarnaast zijn de dakpannen en dakgoten vervangen en hebben de woningen 8 PV-panelen gekregen. De woningen zijn voorzien van een nieuw CO2 gestuurd ventilatiesysteem en alle woningen hebben een nieuwe keuken, een nieuw toilet en vergrootte badkamer met toilet.
Dat al deze aanpassingen echt effect hebben, bleek laatst uit de energierekening die een van de bewoners van de pilotwoningen moest betalen. Ze bespaarde €600,- op haar jaarrekening!
Sint Joseph is een middelgrote woningstichting met ruim 5.000 woningen in gemeente Almelo en gemeente Dinkkelland. Net als de meeste woningstichtingen verduurzamen zij hun woningen, zodat die klaar zijn voor de toekomst. 21 november vierden zij hun 100 jarig jubileum in het Stadslab Almelo op het Indië-terrein.
Op donderdag 31 oktober was het weer tijd voor de jaarlijkse stagepartnerdag op Saxion in Enschede. Hier krijgt jong talent van de opleidingen Bouwkunde en Bouwtechnische bedrijfskunde de mogelijkheid om in gesprekken van 5 minuten, speeddaten, kennis te maken met verschillende bedrijven.
Ook Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen was dit jaar weer van de partij. Daan Jansen, stagiaire op de afdeling Calculatie, en Lars Zijlstra, TOPS Kickstarter, vertelden de studenten zo veel mogelijk over stage lopen bij Ter Steege. Na goede gesprekken met verschillende studenten hopen wij ook dit jaar weer nieuwe stagiaires te mogen verwelkomen.
De állerlaatste koopwoning, in de nieuwe wijk Zonnetuin Apeldoorn, is verkocht! In deze wijk hebben wij meer dan 100 huur- en koopwoningen gerealiseerd. Zonnetuin is een ruim opgezette wijk aan de rand van Apeldoorn. Het ligt in een groene omgeving én daar is rekening mee gehouden. De architectuur richt zich op een sterke verbinding met de natuur. Dit komt terug in de grote diversiteit van woningtypes, rijke detaillering en materiaalkeuze.
De bewoners in de wijk wonen er met veel plezier. Sommige bevalt het zelfs zo goed dat zij van een huurwoning in de wijk, zijn door verhuisd naar een andere woning in Zonnetuin. Betere reclame kun je niet hebben!
Afgelopen zaterdag (2 november) was de start verkoop van het allerlaatste, hoogste en middelste appartementsgebouw aan de Loolaan: Signatuur De Dame. Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van veertien luxe villa appartementen en een penthouse. De start verkoop was een succes. Er is veel belangstelling en de helft van de appartementen is zelfs al onder optie!
Meer informatie over dit prachtige project of de villa appartementen die nog in verkoop zijn? Neem dan een kijkje op de website.
Signatuur De Dame in De Stentor! Lees hier het artikel.
Zie hier het resultaat in Raalte, zestien mooie appartementen midden in het centrum op de locatie van het voormalige postkantoor, gerealiseerd door Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg.
Boudewijn Koopman aan het woord namens Koopman Vastgoed Tubbergen.
