Op vrijdag 21 april hebben we feestelijk stil gestaan bij maar liefst 161 jaar werkervaring. Tijdens een receptie bij het Brodshoes in Rijssen kregen collega’s en familie en vrienden de gelegenheid de jubilarissen te feliciteren met deze mooie mijlpaal.  

Erik Leusink, Andre Veneman en Arjan Lankamp vierden hun 25-jarig werkjubileum bij Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen. Rikus Braakman vierde zijn 40 jaar dienstverband en Geerhard Averesch ging met pensioen na maar liefst 46 jaar werkzaam te zijn geweest bij Ter Steege.  

De directie bedankte de jubilarissen voor hun inzet en collegialiteit al die jaren. Dit ging uiteraard gepaard met cadeaus en bloemen. 

Aan de Batavierstraat in Coevorden is Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg gestart met de bouw van acht eengezinswoningen voor Domesta.

DAAD Architecten heeft daar een mooi ontwerp voor gemaakt.
Het worden twee blokjes van vier woningen. Tussen de twee nieuwe woonblokken komt een ruime parkeerplaats. De woningen worden voorzien van goede isolatie en moderne technieken om de woonlasten zoveel mogelijk te beperken. In het totale ontwerp is ook rekening gehouden met de natuur, zo worden er verblijven voor vogels en vleermuizen aangebracht en zullen bomen worden geplant.

De Batavierstraat ontleend haar ligging aan de historie van de vesting Coevorden. Deze locatie was vroeger onderdeel van de verdedigingslinie.

Aan de oostzijde van de straat is een nieuw woongebied voor senioren ontwikkeld. Aan de westzijde van de straat staan rijwoningen. De bestaande tien rijwoningen, die inmiddels gesloopt zijn, waren gebouwd in de jaren 50. Zij stonden erg dicht op de weg en hadden geen voortuin.

In de nieuwe situatie worden de woningen verder teruggeplaatst zodat er een voortuin ontstaat. Hiermee past dit nieuwe deel beter bij de bestaande woningen in de straat en vormt het straks een mooi geheel.

Achter Landgoed Oude Tempel in Soesterberg komt een nieuw, natuurinclusief woongebied in het bos. Het wordt een mix van woningtypen variërend van sociale huur- en sociale koopwoningen, middeldure en duurdere koopwoningen en vrije kavels. De bouw start naar verwachting in 2025. In het plan is de balans tussen kwaliteit, duurzaamheid en respect voor de natuur essentieel.

Directeur Gijs Takkenkamp van Ter Steege Bouw Vastgoed en wethouder Osman Suna van de gemeente Soest tekenden op woensdag 5 april 2023 de samenwerkingsovereenkomst met afspraken over de ontwikkeling van het nieuwe woongebied.

Samenleven in én met het bos

Wethouder Osman Suna: “De druk op de woningmarkt is hoog in de provincie Utrecht. Nieuwe woningen zijn hard nodig. Oók in de groene omgeving van Soesterberg, al weten we dat er ook bewoners zijn die dit liever niet willen. Met dit project creëren we een bijzonder woonmilieu. Een plek waar mensen actief en gezond samenleven in én met het bos. Het nieuwe woongebied maakt deel uit van het programma Hart van de Heuvelrug. Hierin worden in totaal 1700 woningen gebouwd op acht locaties. Ongeveer de helft van de woningen zijn opgeleverd. Er is 700 hectare aan natuur bijgekomen met natuurprojecten waaronder Landgoed de Paltz, het Kodakterrein en Park Vliegbasis Soesterberg. Met de opbrengst van de bouwontwikkelingen worden gedane investeringen in de natuur bekostigd. Op plekken waar de natuur dit het hardst nodig heeft, worden gebieden terug gegeven aan de natuur. Dit verbetert de overlevingskansen voor planten en dieren.”

Inloopbijeenkomst woensdag 10 mei 2023

Geïnteresseerden kunnen het concept-plan bekijken tijdens een inloopbijeenkomst op woensdag 10 mei. Daar kunnen ook vragen worden gesteld aan Ter Steege en de gemeente Soest. De inloopbijeenkomst is van 16.00 tot 21.00 uur in Kontakt der Kontinenten, aan de Amersfoortsestraat 20 in Soesterberg. Aanmelden kan via www.natuurinclusiefwonensoesterberg.nl. Omwonenden ontvangen een uitnodiging voor deze inloopbijeenkomst.

Meer informatie over het woongebied staat op natuurinclusiefwonensoesterberg.nl

Genieten van bosrijke omgeving

Het woongebied wordt niet alleen een plek voor nieuwe bewoners. Er wordt gezorgd dat iedereen ook na de bouw van woningen kan blijven genieten van de bosrijke omgeving. Bewoners en omwonenden kunnen elkaar ontmoeten. Onderdeel van het plan is een nieuw te bouwen ‘boshut’ waar mensen elkaar kunnen ontmoeten.

Brede mix woningen: van sociale huur tot koop

Het nieuwe woongebied ligt aan de oostkant van Soesterberg, met een toegangsweg vanaf de Oude Tempellaan. Er komen maximaal 300 woningen. Minimaal tien procent bestaat uit sociale huurwoningen van woningcorporatie Portaal en minimaal tien procent bestaat uit sociale koop. Het is de ambitie om energieneutrale appartementen te realiseren. De sociale huurwoningen worden in de eerste fase gebouwd. De koopwoningen worden verkocht in verschillende prijsklassen.

Duurzaam en ecologisch verantwoord bouwen

Circulariteit en verduurzaming zijn ook belangrijk tijdens het bouwproces. Hierbij wordt vooral gebruik gemaakt van hernieuwbare, natuurlijke, ‘bio-based’ materialen met een belangrijke rol voor de toepassing van hout. Zowel voor de constructie als voor de gevels. Door de toepassing van geprefabriceerde elementen wordt de bouwtijd verkort en wordt de omgeving zo min mogelijk belast.

Inventariseren, beschermen en transformeren

Voordat de bouw begint wordt zorgvuldig onderzocht waar de natuur het bouwen het beste toelaat. Onder andere door goed te kijken welke bomen en onderdelen van het bos behouden moeten blijven. Tijdens de bouw van woningen en aanleg van wegen worden de bodem en de natuur zo min mogelijk aangetast. Er wordt minimaal gegraven en bouwhekken worden zorgvuldig geplaatst.

Natuurwaarde

In het concept plan van Ter Steege gaan behoud en ontwikkeling van de natuur en bouw van woningen samen op. Het Beeldkwaliteitsplan, waar bewoners in 2020 en 2021 over hebben meegedacht is een belangrijke bron voor het plan van Ter Steege. Er wordt rekening gehouden met de flora en fauna. Belangrijk is een grote strook bos die helemaal onbebouwd blijft. Dit wordt de groene kapstok genoemd. Daar wordt ook de natuur versterkt. Aan de historische lanenstructuur wordt een zoom nieuwe planten toegevoegd. Zo komt er meer ruimte voor kleine zoogdieren en insecten én blijft de biotoop voor de bosvogels en vleermuizen bewaard. Rond de woningen blijven oude, gezonde bomen zoveel mogelijk behouden. Dit neemt niet weg dat er natuur verdwijnt en de natuurwaarde van het gebied verandert.

Ecologisch onderzoek

Het bouwen van de woningen kan beginnen omdat het bestemmingsplan per 8 juni 2022 onherroepelijk is. De volgende stap is dat van 11 april tot eind oktober 2023 de huidige ontheffing Wet natuurbescherming (Wnb) geactualiseerd wordt. Dit onderzoek wordt uitgevoerd door een onafhankelijk ecologisch adviesbureau.

Omwonenden kunnen helpen

Omwonenden en bezoekers die weten welke (beschermde) soorten in het gebied zijn kunnen dit melden. Die informatie is een waardevolle aanvulling op het onderzoek dat het ecologisch adviesbureau uitvoert. Mensen kunnen melden welke (beschermde) plant- en diersoorten zij in het gebied hebben gezien door contact op te nemen via oudetempel@bureau-viridis.nl.

Meedenken

Bij de ontwikkeling van het woongebied werken Ter Steege, Portaal en de gemeente Soest samen met wUrck voor het landschapsontwerp en stedenbouwkundigontwerp. Het plan voor het nieuwe woongebied is nog niet definitief. De komende maanden werken gemeente Soest en Ter Steege nauw samen aan de realisatie van een definitief stedenbouwkundig plan, definitief Beeldkwaliteitsplan, inrichtingsplan en het plan voor het ontmoetingspunt de Boshut. Omwonenden, toekomstige bewoners en overige belangstellenden krijgen regelmatig de kans om mee te denken. Tijdens de inloopbijeenkomst op 10 mei wordt verder toegelicht op welke momenten en manieren bewoners kunnen meedenken.

Hart van de Heuvelrug

Het nieuwe woongebied maakt deel uit van het programma Hart van de Heuvelrug. Binnen het programma is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug in de afgelopen vijftien jaar uitgebreid en versterkt. Zo is er een groot aaneengesloten natuurgebied ontstaan van 5.300 hectare en er is 700 hectare aan nieuwe natuur gerealiseerd. Op andere plekken wordt ruimte gemaakt voor de bouw van woningen en bedrijven, recreatie en zorg. Zo draagt het programma bij aan een groene en gezonde leefomgeving in de regio rond Soest en Zeist. De provincie Utrecht, gemeente Zeist en gemeente Soest hebben de regie en werken samen met partners zoals stichting Het Utrechts Landschap. Kijk voor meer informatie op www.hartvandeheuvelrug.nl.

Met Ter Steege in Beweging, ons eigen vitaliteitsprogramma, hebben we eigenlijk maar één doel: dat onze medewerkers zich goed voelen! Lekker in je vel zitten gaat verder dan een leuke sportactiviteit. Daarom introduceren wij de Fitcirkel van Ter Steege. De kartrekkers leggen graag uit wat deze Fitcirkel inhoudt én wat wij er dit jaar mee gaan doen.

Jane Dijkstra, Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen: “Een gezond(er) eetpatroon zit al in hele kleine dingen. Ik word bijvoorbeeld enthousiast van gezonde ‘eetwissels’: 100% pindakaas in plaats van normale pindakaas en volkoren spaghetti in plaats van witte spaghetti. En daardoor geniet ik ook gewoon van dat lekkere gebakje. Het belangrijkste is: hoe vind je die balans? Daar hoop ik in het najaar meer over te leren. Dan duiken we in het thema voeding.”

Beweging

Natuurlijk komen we ook in beweging met mooie wedstrijden, leuke activiteiten en interessante clinics.

Christian van Hoeijen, Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn: “Er staan dit jaar weer een flink aantal activiteiten op de planning. En daar kijk ik heel erg naar uit. Wat ik vooral leuk vind is om eens sporten uit te proberen die ik nooit eerder heb gedaan. Op die manier kom ik weer in aanraking met nieuwe dingen, wat ik altijd prikkelend vind. Want misschien vind je op die manier wel een nieuwe hobby of uitdaging!”

Patrick Canten, Ter Steege Bouw Vastgoed Delft: “Nadat we zijn verhuisd naar ons nieuwe kantoor in december, hebben we iemand ingehuurd die bij elke medewerker een werkplekanalyse heeft gedaan om zo alles goed in te stellen. We hebben gekozen voor bureaus die in hoogte verstelbaar zijn en we maken veel gebruik van de fietsstoelen. Ook de vergaderruimte blijft niet achter: de tafels kunnen zo ver omhoog dat we ook staand kunnen vergaderen. En natuurlijk proberen we tussen de middag met elkaar en rondje te wandelen.”

Jörgen Vermaas, Ter Steege Handel: “Een doorsnee dag van de week: opstaan, klaarmaken, mail, berichtjes en het nieuws checken. Dan snel ontbijten, kinderen naar school en op pad. Op werk gaat de sneltrein door: vervanging regelen voor een zieke collega, klanten bellen en afspraken. Voor je het weet zit je werktijd erop. Op weg naar huis om boodschappen te doen, eten te koken en de kinderen naar sport brengen. We zijn druk en er wordt veel van ons gevraagd. We staan eigenlijk continu onder spanning en we beseffen (te) weinig wat dit met ons doet. Kunnen we dit dagelijks week in en uit wel vol blijven houden? Goed om er eens bij stil te staan! In het voorjaar gaan we dit doen met het thema stress en ontspanning. Daar ben ik heel benieuwd naar, want ik heb het idee dat dit thema mij gaat verrassen.”

Margreet Koster, Wildvank Gevelspecialisten: “Niets is zo moeilijk dan van een verslaving afkomen. Graag willen we onze medewerkers hierin helpen. Samen met Ter Steege Materieel, Ter Steege Handel en Reginox zijn we in gesprek met een ‘Stoppen met roken coach’. Er hebben zich inmiddels al een mooi aantal mensen aangemeld. Zo staan ze er niet alleen voor en gaan we er samen voor! Rokers die nog niet zover zijn om deze stap te nemen, hebben we laten weten dat ze ook op een later moment altijd om hulp mogen vragen.”

Ter Steege Bouw Vastgoed uit Rijssen gaat de komende jaren ruim 70 duurzame koopwoningen bouwen in Goor, gemeente Hof van Twente. De woningen worden gerealiseerd op vier ‘velden’ gelegen aan de Oude Haaksbergerweg, de Meidoornstraat en de Doctor Schaepmanstraat. Ter Steege heeft de gronden aangekocht van woningcorporatie Viverion na een uitgebreide procedure.

Ter Steege zet nadrukkelijk in op betaalbare rijwoningen voor starters op de woningmarkt. De rest van het programma zal een mix zijn van seniorenwoningen met baden en slapen op de begane grond en ruime twee-onder-een-kapwoningen. De woningen worden duurzaam, energiezuinig en gasloos gebouwd. De koopwoningen vormen een goede balans in de wijk naast de bestaande sociale huurwoningen. Viverion zal de komende jaren op andere locaties in Hof van Twente sociale huurwoningen gaan bouwen.

Grote vraag
De bouw van koopwoningen in Goor is zeer welkom, want in Hof van Twente is de vraag naar nieuwe koopwoningen, met name onder jongeren en senioren groot. De locatie aan de oostzijde van Goor is prachtig om straks te wonen. Dichtbij het centrum, natuurschoon om de hoek en een multifunctioneel centrum met onder meer een basisschool in de wijk. Een belangrijk uitgangspunt voor de ontwikkeling is een ruime en speelse opzet van de wijk. De tijdelijke speeltoestellen wil de gemeente gaan verplaatsen. Voor het tijdelijke hondenveldje gaan Gemeente, Viverion en Ter Steege samen bekijken of hiervoor een andere locatie kan worden gevonden.

Communicatie
Geïnteresseerden kunnen alvast hun woonwensen kenbaar maken op www.rozenvelden.nl. Met alle input gaat Ter Steege samen met Palazzo architecten uit Holten de komende maanden de bouwplannen vormgeven. Ter Steege informeert in deze tijd ook de directe omgeving over de opzet van het plan.

Ter Steege Bouw Vastgoed verwacht tegen de zomer met de eerst woningen in verkoop te gaan. Makelaarskantoren Berends-Naafs en Euverman&Nuyts zijn daarvoor ingeschakeld. Zij geven aan gegadigden graag alvast informatie over de voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning of een waardebepaling van de te verkopen bestaande woningen. Als alles goed verloopt kan in het voorjaar van 2024 gestart worden met de bouw van de eerste woningen.

Een energieneutrale schaftwagen! Dat klonk een paar jaar geleden nog als toekomstmuziek, maar inmiddels is de eerste keet bij Ter Steege een feit. Ronald Rooseboom, hoofd Materieel bij Ter Steege Materieel, vertelt hoe deze schaftkeet tot stand is gekomen.

 “We proberen altijd te verduurzamen. In dit geval bij onze schaftwagens. Niet alleen vanwege het milieu, maar ook door de hoge energieprijzen. Waar we vroeger bij renovatiewerk met gemak overal onze keet mochten inpluggen en er vaak ook nog koffie bijkregen, wordt die vraag op dit moment wel wat lastiger. Logisch,” gaat Ronald verder. “Met de huidige energietarieven vraag je nogal wat van de mensen. Dus zochten we naar een betere oplossing.”

Ter Steege kijkt al langer naar de mogelijkheden van duurzame schaftketen. “Eerder was dit gewoon niet rendabel. En alleen ‘duurzaam’ voor het label, zonder echt te veranderen, daar doen we het niet voor,” stelt Ronald.

 Powerpacks voor festivals
Ze kwamen in contact met Wattsun in Arnhem. Een bedrijf dat oplaadbare powerpacks levert aan festivals, maar in coronatijd op zoek ging naar bredere toepassingen. Het resultaat: een bijzondere combinatie van een accupakket en zonnepanelen. En daarmee werd de eerste energieneutrale schaftwagen werkelijkheid!

“Alles kwam op deze manier samen. Met de zonnepanelen voorzien we de schaftwagen van genoeg energie voor de verlichting, verwarming en natuurlijk koffie. Door de batterijen slaan we ook stroom op. Ook is het geheel makkelijk te verplaatsen wanneer we bij het volgende blok aan het werk gaan. Het werkt perfect! De keet is daarnaast voorzien van walstroom, voor back-up of een bewolkte dag.”

De pilot loopt tot de zomervakantie, maar alle betrokkenen zijn al heel tevreden over de resultaten tot nu toe. Ronald: “We kijken al naar uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor de zaagloods. Met de extra stroom zouden we die bouwplaats kunnen voorzien van verlichting. Wat mij betreft is het een succes!”

Deze week is het de week van de techniek, een jaarlijks evenement in de regio Hardenberg-Ommen. Het doel is om kinderen te enthousiasmeren en kennis te laten maken met techniek, en Ter Steege draagt daar natuurlijk graag een steentje aan bij!

Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg kreeg bezoek van 24 leerlingen uit groep 7/8 van CBS De Fontein uit Lutten. Samen hebben we aan de hand van de vooraf gemaakte werkstukken, bouwtekeningen en een quiz over beroepen in de bouw gezien dat er veel verschillende mensen met verschillende talenten nodig zijn tijdens een bouwproces.

Na de pauze was het tijd om de handen uit de mouwen te steken! In de werkplaats heeft iedereen een eigen vogelhuisje getimmerd en versierd! Het was een leuke ochtend, en wie weet hebben wij onze toekomstige vakmensen al aan het werk gezien!

 

Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg bouwt gestaag verder in Hengelo aan project de Brouwerij fase I. Vorige week was er pannenbier bij blok 2, het sluitstuk van de 6 blokken. Een leuke waardering van de toekomstige bewoners. De eerste woningen zijn inmiddels voorzien van tegelwerk in de sanitaire ruimten en wat wordt het mooi!

Project de Brouwerij ligt op steenworp afstand van het centrum van Hengelo en nabij het fraaie Watertorenpark. Op de locatie werd een eeuw lang bier gebrouwen. Dit is nog terug te zien aan het karakteristieke silogebouw dat is overgebleven. Binnen het project zelf is veel aandacht voor water en groen. De slingerende Veldbeek heeft met een kleine aanpassing een mooie plek gekregen in de wijk.

Het totale project bestaat uit 95 woningen verdeeld over 3 fases. In de eerste fase worden 34 stadswoningen gebouwd. Deze woningen hebben elk een eigen karakter en stoere industriële uitstraling. De architectuur is een knipoog naar het rijke verleden van het Brouwerij terrein. Het silogebouw zal blijven staan als tastbare herinnering en krijgt ook een mooie nieuwe invulling met horeca en appartementen.

Midden februari organiseerden Ter Steege Bouw Vastgoed en woonbedrijf ieder1 een inmeetmoment voor de nieuwbouwwoningen. De aanstaande huurders waren in de gelegenheid om alvast in hun nieuwe woning te kijken op het Johannes Aupingkwartier.

Het evenement
Tijdens het evenement vertelde Merein Somsen, projectmanager van woonbedrijf ieder1, goed nieuws aan de huurders. Ze hoeven nog maar een paar weken te wachten op de sleutels van hun nieuwe woning. Op 6 april is het zover! Merein gaf een aantal praktische tips en gaf daarna het woord aan Andries Tolman, commercieel directeur van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn. Andries nam de huurders mee in het verhaal achter de wijk Johannes Aupingkwartier, en met name over de verwijzingen naar de oude Aupingfabriek. De verwijzingen zijn te vinden in de straatnamen, architectuur, plaatsing van de woningen, stelconplaten die worden gebruikt als parkeerplaatsen en erfafscheidingen waar je een bed spiraal in kan zien. Zo houden we de geschiedenis van deze bijzondere locatie levend.

Natuurlijk kregen de huurders de mogelijkheid om een kijkje in hun nieuwe woning te nemen. Zo konden ze alvast een aantal dingen inmeten, zodat ze alvast een beeld hebben van de ruimte. Dit gebeurde onder het genot van een drankje en frietjes. Kortom een geslaagd evenement!

Johannes Aupingkwartier Deventer
Johannes Aupingkwartier ligt aan de Laan van Borgele, op ongeveer 10 minuten van het centrum van Deventer. De nieuwbouwwijk bestaat uit 121 grondgebonden woningen, waarvan 10 sociale huurwoningen en 36 zorgappartementen. De woningen in de buitenrand van de wijk zijn stoer en robuust, refererend aan de oude fabriekshallen van Auping. De woningen in het groene, autovrije binnengebied zijn ‘zachter’ en kijken uit op een wadi en een natuurspeeltuin.