De bouw wordt steeds duurzamer. En daar dragen wij als Ter Steege graag een steentje aan bij. Dat past ook bij ons. We vinden dat we een verantwoordelijkheid hebben naar de wereld om ons heen en naar de generaties na ons. Dat doen we onder andere door een flinke omslag binnen ons wagenpark.

Jackelien Filart is Hoofd Administratie bij Ter Steege Materieel. En wagenparkbeheerder voor de Ter Steege Groep. “Je kan wel zeggen dat alles met vier wielen onder mijn verantwoordelijkheid valt,” begint Jackelien. “Waar mijn financiële functie gestructureerd en afgemeten is, is bij het wagenpark geen dag hetzelfde.”

Met de groei van het wagenpark is ook haar functie uitgebreid. “Deze werkzaamheden zijn niet te plannen. Het is eigenlijk constant ad hoc op de situatie inspringen. Dat maakt deze combinatie ook zo leuk en uitdagend!”

Naast deze groei is ook de verduurzaming van het wagenpark een belangrijk item op de agenda. “MVO (Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen) is geen loze term binnen Ter Steege. Dat zie je overal terug. Daar hoort niet alleen bij dat we goed zijn voor onze mensen en onze omgeving, maar ook dat we bewust met ons wagenpark omgaan. Daarom hebben we in 2020 een nieuw wagenparkbeleid opgesteld, passend binnen onze MVO-doelstellingen voor 2017-2022.

Het doel was duidelijk: in 2022 een gemiddelde uitstoot van 99 g/km CO₂ per auto, voor de personenauto’s binnen het wagenpark. (Ter vergelijking: de landelijke doelstelling is 80 g/km uitstoot in 2025.) Dat zorgde voor een verandering binnen het wagenpark van Ter Steege. Tot 2019 was een medewerker met een personenauto redelijk vrij in zijn of haar keuze. Jackelien: “We vinden het belangrijk dat mensen tevreden en blij zijn met hun auto, als verlengstuk van je werk. Dat aspect wilden we niet kwijtraken. Daarom hebben we bij dit nieuwe pakket rekening gehouden met de voorkeuren van onze medewerkers.”

In totaal heeft Ter Steege 260 auto’s op de weg. Het wagenpark wordt in stappen omgezet naar elektrisch. “Het heeft een heel natuurlijk verloop. We zien dat onze mensen enthousiast zijn over het plan en uit zichzelf vaak al voor elektrisch of plug-in hybride kiezen. Het gaat zo hard! We zitten nu, ruim voor de deadline, op een gemiddelde uitstoot van 69 g/km. Dat is echt aan de mensen zelf te danken.”

Trots vertelt Jackelien over Wildvank Gevelspecialisten. “Het eerste bedrijf binnen Ter Steege Groep die met de personenauto’s 100% elektrisch rijdt! Dat is gaaf, zeker omdat ze door heel Nederland werken. Ze maken serieuze kilometers en laten op die manier zien dat het kan.

Ook werkt Wildvank veel binnenstedelijk, bijvoorbeeld in Amsterdam. Deze gemeente heeft al aangegeven dat ze in 2025 het verkeer in de stad zoveel mogelijk uitstootvrij willen maken. En we steeds vaker de vraag om een schoon/groen wagenpark vanuit opdrachtgevers. Daar kan Wildvank perfect op aansluiten.”

Eind 2022 is de werkgroep Bedrijfswagens opgezet. “We willen in 2023 een pilot met elektrische bedrijfswagens starten. Dat betekent werk aan de winkel, want daarbij komt veel meer kijken dan bij de personenauto’s. Toch streven we ernaar om in 2025 de stap te maken om ook binnen de bedrijfswagens over te stappen naar elektrisch en plug-in.”

Na bijna 11 jaar doet Age de Vries, directeur van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn, een stap terug. Hij draagt het stokje over aan een nieuw directieteam. Andries Tolman maakt de stap van adjunct-vastgoedontwikkeling naar commercieel directeur en vormt per 1 januari 2023 samen met Arjan van ’t Hul, algemeen directeur, en Wijnand van Schijndel, adjunct-bouw, de directie van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn.

 

Age kwam in februari 2012 in dienst bij Ter Steege als directeur in een turbulente tijd. Na een reorganisatie in 2013 is de weg omhoog ingeslagen tot het bedrijf dat het nu is: een moderne organisatie die focus heeft op ontwikkeling en realisatie van met name woningbouwprojecten.

Mooie projecten

Samen met Andries en Wijnand vormde Age jarenlang de directie. Dit directieteam realiseerde mooie projecten, zoals Signatuur de Loolaan, Hoogte Tachtig, Nieuwlarenstein, Huis van Delft en Waddenlaan.

Age blijft werkzaam bij Ter Steege. Per januari 2023 houdt hij zich drie dagen per week bezig met een aantal projecten: Huis van Delft met Dura Vermeer, Schermerweg en The Future in Alkmaar met Jorritsma en M20 in Wageningen samen met PlegtVos.

Ontwikkeling

Andries Tolman kwam in 2015 als vastgoedontwikkelaar in dienst bij Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn. Hij trad in 2018 toe tot de directie als adjunct-directeur en maakt nu een volgende stap in zijn carrière bij Ter Steege. “Vanaf het eerste moment kreeg ik de ruimte om te bouwen aan een mooie orderportefeuille en de afdeling vastgoedontwikkeling. Dankzij dit vertrouwen heb ik me kunnen ontwikkelen en kan ik nu deze mooie stap maken,” vertelt Andries.

In zijn nieuwe functie blijft Andries verantwoordelijk voor de afdelingen vastgoedontwikkeling, engineering en calculatie. Daarnaast gaat hij aan de slag met de verbreding van de bedrijfsactiviteiten. De belangrijkste doelen zijn verduurzaming van bestaand vastgoed en een grotere zichtbaarheid in regio Apeldoorn.

Samen

Aan deze doelen werkt hij samen met adjunct-bouw Wijnand van Schijndel en Arjan van ’t Hul. Wijnand is in 2018, samen met Andries, toegetreden tot het directieteam. In zijn functie is hij verantwoordelijk voor de uitvoering van de bouwprojecten van Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn.

Arjan van ’t Hul is een nieuw gezicht in Apeldoorn, maar niet bij Ter Steege. Sinds 1999 is hij werkzaam bij Ter Steege in verschillende functies. Na een korte periode als adjunct-directeur is hij sinds 2010 directeur. Eerst bij Stegeman in Nijverdal en sinds 2015 bij Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen. Per 1 januari is hij vanuit Ter Steege Holding directeur bij de werkmaatschappijen in Rijssen en Apeldoorn.

De woningbouwopgave dwingt ons te kijken naar verschillende soorten bouwlocaties. Binnenstedelijke ontwikkelingen zijn complex en hebben vaak een lange doorlooptijd. Daarentegen hebben ze wél identiteit. Hoe zit dat met nieuwe uitleggebieden? Hoe geven we deze plekken identiteit? En wat hebben we geleerd van de Vinex wijken? Gert-Jan Hospers en Anne Bolster gaan samen in gesprek in de laatste aflevering van dit seizoen. Luister nu via jouw favoriete podcastapp of direct via Spotify.

Apeldoorn – Op de plek van het tijdelijke winkelcentrum Anklaar staan inmiddels 42 gloednieuwe appartementen met de naam Bellevue. Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn bouwde de woningen voor woningcorporatie Ons Huis. Het zijn allemaal sociale huurwoningen die razendsnel verhuurd werden.

Bellevue bestaat uit twee appartementencomplexen die dezelfde uitstraling hebben als de complexen die er al staan en die ook door Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn werden gebouwd. Ze zijn onderdeel van nieuwbouwproject ’t Podium. Naast de 42 appartementen zijn ook 43 eengezinswoningen met de naam Parade onderdeel van de nieuwe wijk. Die woningen worden de komende dagen nog opgeleverd aan bewoners.

Mevrouw Ramdin kreeg bij de oplevering symbolisch en grote sleutel overhandig van Ons Huis-medewerker Sebastiaan Gerlach. “Na 16 jaar ingeschreven te hebben staan, ben ik ontzettend blij met deze woning. Het is namelijk in de buurt waar ik ben opgegroeid. Zoals het hoort bij een nieuwbouwwoning moet ik nu natuurlijk de nodige klussen doen, maar gelukkig krijg ik daar goede hulp bij.”

De 42 appartementen zijn gasloos en hebben energielabel A. Hiermee levert Ons Huis een substantiële bijdrage aan zowel de duurzaamheidsambities als de nieuwbouwbelofte van de Apeldoornse woningcorporaties. Bovendien is een deel van de woningen toegewezen aan huurders die een bestaande sociale huurwoning achterlaten. Op die manier brengen we een verhuisketen op gang en helpen we dus nog meer mensen aan een geschikte woning.

Nu het volledige plan ’t Podium is afgebouwd, rest Ter Steege alleen nog om de toekomstige bewoners van de appartementencomplexen heel veel woonplezier te wensen.

De Scandinavische ventilatieradiator is als ventilatie- en verwarmingsoplossing relatief nieuw in Nederlandse huishoudens. ‘Simpel gezegd komt het erop neer dat koude lucht voorverwarmd de woning binnen stroomt, zonder dat bewoners koude tocht ervaren,’ vertelt Jelte van der Zee, directeur van leverancier Movair.

Het probleem: de koude tocht

 ‘Goede ventilatie is onmisbaar voor een gezond binnenklimaat. Dat betekent: meer verse lucht de woning in brengen. Maar in de winter is die lucht van buiten koud. Bij gewone raamroosters komt de koude lucht horizontaal de woning binnen om vervolgens naar beneden te vallen – de zogenoemde koudeval. Het zorgt voor koude-tochtklachten bij bewoners. Voor sommigen is het reden om de roosters dicht te zetten of zelfs af te plakken. Met als gevolg het risico van schimmel en vocht in de woning en mogelijke gezondheidsklachten bij bewoners.’

De oplossing: de ventilatieradiator

‘De Eco-ventilatieradiator is speciaal ontworpen met oog op comfort en energieprestatie. Via een filter komt de lucht stil en schoon de woning binnen. De koude lucht vermengt zich vervolgens met de warme lucht tussen de radiator en komt voorverwarmd verticaal de woning binnen. Doordat er eerst warm water in de voorplaat stroomt, warmt de radiator sneller op. De radiator geeft daardoor maar liefst 50 procent meer stralingswarmte af dan een normale radiator. Niet onbelangrijk, want stralingswarmte – denk aan de zon – wordt door mensen als het meest prettig ervaren. Kortom, de ventilatieradiator is een gezonde en energiezuinige oplossing.’

In deze aflevering hebben prof. dr. Peter Boelhouwer en Arjan de Groot het over het spanningsveld tussen het maatschappelijk belang en de stem van de buurt, participatie van woningzoekenden en het versnellen van procedures rondom de woningbouwopgave. En niet te vergeten: dit jaar gaat de nieuwe Omgevingswet in. Zorgt deze wet echt voor een versnelling van de woningbouwopgave? Je hoort het in deze aflevering! De aflevering is nu te luisteren in jouw favoriete podcastapp.

In deze aflevering van Ter Steege Bouw Vastgoed de Podcast: Prof. dr. Gert-Jan Hospers en Mathieu Vlasveld praten over over hout. Welke slimme samenwerkingen gaan wij aan om mee te kunnen doen met de woningbouwfabrieken? En wat hebben we geleerd van de bouw van ons nieuwe kantoor in Delft? We zoomen in op duurzame houtbouw en losmaakbaarheid. Benieuwd? Luister nu in je favoriete podcastapp!

Direct naar Spotify

Op een steenworp afstand van het monumentendorp Orvelte, ligt het mooie vakantiepark Landal Orveltermarke.

Op dit park realiseert Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg momenteel een unieke indoor speelboerderij. In deze boerderij kunnen de (kleine) gasten straks volop genieten van speeltoestellen, waaronder een 8 meter hoge klimtoren. Maar ook van o.a. bowlingbanen en horecavoorzieningen.

Nu kun je op het park al volop genieten van rust, avontuur, het overdekte zwembad, het natuurbad en natuurlijk de prachtige bungalows. In de omgeving van het park is ook veel te beleven, Drenthe is een prachtige fietsprovincie met volop mogelijkheden voor een dagje uit.

Benieuwd naar onze andere bouwprojecten? Kijk dan op www.tsbouwvastgoed.nl.

Het is weer bijna tijd voor Kerst en Oud & Nieuw. Voor ons tijd om even bij te komen en te genieten van de feestdagen. We wensen jou fijne feestdagen toe en een gezond 2023. Maak er het mooiste van!

Sluitingsdata

Alle Ter Steege Bouw Vastgoed bedrijven sluiten hun deuren rondom de feestdagen. Je vindt hieronder wanneer ze sluiten en weer voor je klaar staan.

• Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn – gesloten vanaf vrijdag 23 december 16:00 uur tot en met vrijdag 6 januari.
• Ter Steege Bouw Vastgoed Delft – gesloten vanaf maandag 26 december tot en met vrijdag 6 januari.
• Ter Steege Bouw Vastgoed Hardenberg – gesloten vanaf vrijdag 23 december om 12:30 uur tot en met vrijdag 6 januari.
• Ter Steege Bouw Vastgoed Rijssen – gesloten vanaf vrijdag 23 december tot en met vrijdag 6 januari.
• De Vree en Sliepen – beperkt bereikbaar vanaf maandag 26 december tot en met vrijdag 6 januari
• Ter Steege Gebiedsontwikkeling – gesloten vanaf vrijdag 23 december tot en met vrijdag 6 januari.
• Ter Steege Holding – gesloten vanaf vrijdag 23 december tot en met vrijdag 6 januari.
• Ter Steege Materieel – gesloten vanaf vrijdag 23 december tot en met vrijdag 6 januari.
• Wildvank Gevelspecialisten –gesloten vanaf donderdag 23 december om 12:00 uur tot en met vrijdag 6 januari.
• Ter Steege Advies & Innovatie – gesloten vanaf maandag 26 december tot en met vrijdag 6 januari.

Heb je vragen die kunnen wachten? Je kunt altijd mailen naar info@tsbouwvastgoed.nl. Voor noodgevallen kun je contact opnemen via de algemene nummers van de bedrijven.