Logo van Ter Steege Bouw
Hoogte 80
Terug naar het projectenoverzicht

Hoogte 80 Arnhem: gebiedsontwikkeling op hoog niveau

Hoogte 80, gelegen op 77,5 meter boven NAP in Arnhem, biedt een adembenemend uitzicht over de rivierenstad en de wijde omgeving. Ter Steege Gebiedsontwikkeling heeft hier een voormalige schoollocatie herontwikkeld tot een kleinschalige en duurzame woonwijk.

Het kleine stadspark van Hoogte 80 biedt een weids uitzicht over het oostelijke deel van Arnhem, de IJssel en de Liemers, wijst Kees Remie, gebiedsontwikkelaar bij Ter Steege. Op heldere dagen zie je zelfs de heuvels van Montferland, het Reichswald en de steden Kleef en Nijmegen liggen. Een korte wandeling vanaf de berg brengt je naar het centrum. ‘Heuvel oprijden met de auto vergt wel enige bedrevenheid met de hellingproef.’

Locatie speelt de hoofdrol

Het is een zeldzaam voorrecht om op zo’n buitengewone plek te mogen ontwikkelen en bouwen, vindt Remie. ‘Samen met Palazzo architecten hebben we een ontwerp gemaakt voor elf stadsvilla’s aan de Dominee Bechtlaan en de inrichting van het landschap. Daarbij speelden de unieke kenmerken van de locatie de hoofdrol. Denk daarbij aan de parkachtige ambiance, de hoogteverschillen en de mooie vergezichten. Het ontwerp is bewust strak en sober gehouden, zodat het niet afleidt van de prachtige omgeving.

  • Arnhem
  • 11 woningen
Ter Steege Fotografie 29
Ter Steege Fotografie 21
Ter Steege Fotografie 16
Ter Steege Fotografie 12
Ter Steege Fotografie 9
Ter Steege Fotografie 3
Ter Steege Fotografie 1

Aandacht voor biodiversiteit

De drielaagse stadsvilla’s staan tegenover bungalows. ‘Vandaar dat kopers konden kiezen voor een vide,’ zegt Remie. ‘Vanaf de eerste verdieping genieten bewoners zo van een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde gaat de tuin naadloos over in het heuvelachtige parklandschap. Hedera- of beukenhagen fungeren in combinatie met schanskorven als erfscheidingen. Bovendien vormen ze een geweldige biotoop voor diverse vogelsoorten en andere dieren. Wat de biodiversiteit in het gebied bevordert.’

Eenheid in verscheidenheid

Dankzij verspringende gevels en verschillen in indeling is elke stadsvilla weer anders. Remie licht toe: ‘Dat unieke karakter van de woningen past bij deze unieke plek. Ondanks de grote variatie stralen de elf stadsvilla’s toch een eenheid uit.’ Kopers hadden veel vrijheid om hun woning naar eigen wens vorm te geven, bijvoorbeeld met een royale woonkeuken op de begane grond en wonen op de verdieping. Ook was het mogelijk om tot wel zes slaapkamers te creëren op de bovenste twee woonlagen. ‘De meeste kopers kozen ervoor om op de begane grond te wonen, met directe toegang tot de tuin.’

De stadsvilla’s onderscheiden zich door een traditionele bouwwijze, met toepassing van hoogwaardige en duurzame materialen. Natuurlijk zijn ze gasloos en voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen. Remie tot besluit: ‘Elf gezinnen zijn nu gelukkig dankzij deze gebiedsontwikkeling. Ze hebben het voorrecht om te wonen op een prachtig groene locatie, met een adembenemend uitzicht en alle centrumvoorzieningen in de buurt.’

Ter Steege Renovatie 020

Ontwikkeling voor de toekomst

Dit vinden we belangrijk

Een toekomstbestendige woning bouwen of renoveren zodat ‘ie over 20 jaar nog steeds voorloopt op de tijd. Dat kunnen niet veel partijen zeggen. Maar het is wel wat óns bezighoudt. Samen met onze partners en opdrachtgevers, zoals gemeenten en corporaties, maken we ons hard om plekken te creëren die de toekomst aankunnen. We blijven innoveren door te bouwen in het nu, maar al te denken in 2050.

Lees meer
Klimaatbewust TS

Klimaatbewust voor volgende generaties

Dat zie je.

Energie, grondstoffen, water, transport en biodiversiteit. Op deze klimaatthema’s focussen we ons elke dag. Allemaal met als grotere doel om de CO2-uitstoot te beperken. Daarom kiezen we voor de meest duurzame materialen. Passen we nieuwe technieken toe. En bouwen we woningen zo klimaatneutraal mogelijk. Zo laten we ons familiebedrijf en de omgeving goed achter voor volgende generaties.

Lees meer
Luchtfoto 01

Historische vernieuwing

Dat zie je.

De balans tussen zuinig omgaan met industrieel erfgoed én toekomstbestendig bouwen? Daarvoor heb je lef nodig. En de kunst om dingen nét iets anders te doen en risico’s te nemen. Wij doen het. Voor de meest complexe gebiedsontwikkelingstrajecten van tien tot twintig jaar deinzen we niet terug. Sterker nog: wij willen vooruit. Zonder de verhalen van vroeger te verliezen.

Lees meer
Bekijk al onze drijfveren +
Ontwikkeling voor de toekomstKlimaatbewust voor volgende generatiesHistorische vernieuwing

Blijf op de hoogte!

Nieuwe projecten, ontwikkelingen in de branche en ander nieuws… dat zie je in onze nieuwsbrief. Een paar keer per jaar ontvangen in je mailbox? Schrijf je hier in.