Partnerships
Hoe maak je een masterplan dat zowel recht doet aan het cultuurhistorische verleden als de duurzame toekomst? Hoe waarborg je een gezonde exploitatie van de koepel en een rendabele nieuwbouwontwikkeling op de omliggende grond? ‘Het unieke karakter van de locatie nodigde uit tot kennisdeling en risicospreiding,’ licht Takkenkamp toe. ‘Als Ter Steege zijn we daarom voor dit project een samenwerking aangegaan met Explorius en hebben we samen de locatie verworven.
Voor herbestemming van de iconische Koepel werd de samenwerking verder verbreed met EHM Group, een bedrijf met Arnhemse roots en gespecialiseerd in hospitality-projecten. EHM is inmiddels eigenaar van alle monumentale gebouwen op de locatie. Aansluitend werd ook een participatieproject met omwonenden opgestart. Takkenkamp: ‘Door expertise en mensen met elkaar te verbinden, creëren we optimale voorwaarden voor een succesvolle ontwikkeling.’
Kathedrale werking
De koepelgevangenis wordt in de jaren 1882 – 1886 gebouwd in neorenaissance-stijl naar een ontwerp van Johan Metzelaar, die ook de koepelgevangenis van Breda ontwierp. Uitgangspunt bij de herontwikkeling van de koepel was om de kathedrale beleving in ere te houden.
Bijzondere woningontwerpen
Ter Steege en Explorius richten zich ondertussen op sloop en nieuwbouw op de omliggende grond. De bestaande gebouwen van de voormalige gevangenis van begin deze eeuw maken plaats voor zo’n 65 toekomstwaardige woningen. ‘Het niveauverschil van ongeveer 14 meter tussen het hoogste en laagste punt is zowel een beperking als een cadeautje,’ vindt Takkenkamp. ‘Het schept mogelijkheden voor bijzondere woningontwerpen. Denk aan een appartementengebouw met terrassen die meelopen met het hoogteverschil.’ De kapel op het terrein, een van de monumentale onderdelen van de koepelgevangenis, blijft behouden en krijgt ook een woonbestemming.
