Brede doelgroep
De eengezinswoningen en appartementen zijn ontworpen voor diverse doelgroepen. Ongeveer 20% van de woningen valt onder sociale huur, 15% onder middenhuur, en een deel bestaat uit vrije sector huurappartementen. Al deze huurwoningen zijn gelegen in één blok, die afgenomen worden door een belegger. De overige woningen zijn een mix van appartementen en eengezinswoningen in diverse prijsklassen binnen het koopsegment.
‘Met dit woonprogramma willen we een aanvulling voor de stad én Nieuw-Middelland realiseren,’ vertelt Hans ter Steege, algemeen directeur van Ter Steege. ‘We vinden het belangrijk dat er plek is voor een brede doelgroep.’
Parkachtige omgeving
Watermolenlaan is gelegen in het campusgedeelte van Nieuw-Middelland, dat het terrein van het St. Antonius Ziekenhuis en de omliggende locaties aan de Zaagmolenlaan, Watermolenlaan en Houttuinlaan omvat. Dit gehele gebied wordt omgevormd tot een parkachtige omgeving, waar gebouwen in het groen komen te staan. De openbare ruimtes zijn met elkaar verbonden door verschillende wandelroutes. Ook wordt er een belangrijke oost-westroute voor langzaam verkeer aangelegd, die diverse projecten met elkaar verbindt.
De Watermolenlaan en Zaagmolenlaan worden autoluw ingericht en parkeren vindt buiten het zicht plaats. Zo parkeren bewoners en bezoekers hun auto straks in een halfverdiepte parkeergarage. De Centrale Campus draait om parkachtige, aantrekkelijke ruimtes en een mix aan functies met voornamelijk wonen.
Klimaatbewust
De parkachtige omgeving nodigt uit om extra aandacht te besteden aan klimaatbewust bouwen. Er is veel ruimte voor groen, zoals het inrichten van een groot deel van de dektuin met plantenbakken, het bedekken van verschillende gevels met klimplanten en het ontwerpen van groendaken voor alle gebouwen. Dit bevordert de biodiversiteit en draagt bij aan het verminderen van bijvoorbeeld hittestress.
Regenwater wordt op een slimme manier opgevangen op de daken en de dektuin. De innovatieve retentiedaken houden het water vast en voeren het via een gecontroleerde afvoer langzaam af naar het riool. Dit slimme systeem vermindert de druk op het riool tijdens zware regenbuien, wat bijdraagt aan een duurzamer en toekomstbestendiger woonklimaat.
